Данъчното облекчение за млади семейства дава възможност лихвените плащания по ипотечен кредит за закупуване на жилище да се приспаднат от сумата от годишните данъчни основи.

Данъчното облекчение може да се ползва, ако едновременно са изпълнени следните условия:

1. Договорът за ипотечен кредит е сключен от лице, което има граждански брак. Гражданският брак трябва да е сключен към 31 декември на годината, за която се ползва данъчното облекчение за млади семейства.
2. Поне единият от двамата съпрузи не е навършил 35-години към датата на сключване на договора за кредит.
3. Ипотекираното жилище е единствено за семейството през данъчната година. Данъчното облекчение не може да се ползва, ако за обезпечение служи друго жилище, а не закупеното с кредита.
4. Данъчното облекчение може да се ползва за направени през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата.
5. Лицето представи писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчното облекчение за 2013 година.

Данъчното облекчение се ползва с подаването на годишна данъчна декларация до 30 април в офис на НАП по постоянен адрес на лицето. Към декларацията задължително трябва да се приложи документ, издаден от банката кредитозаемател, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата по ипотечния кредит. 

Служителите в НАП проверяват данните в декларацията и приложените към нея документи. Ако в резултат на това, че ползвате облекчението, се е получил надвнесен данък върху доходите, той ще Ви бъде възстановен в 30-дневен срок от подаването на декларацията. Уверете се, че сте вписали коректно номера на банковата си сметка (стр.3 от основната част от декларацията), по която да Ви бъдат преведени парите. 

Когато сумата за възстановяване е над 500 лв., служителите на НАП ще изготвят официален писмен документ - акт за прихващане или възстановяван, който задължително се подписва от служителя на Агенцията и от лицето, ползващо облекчението. Когато документът е готов, ще бъдете потърсени по телефона, за да посетите офиса на приходната агенция и да подпишете акта. Ако имате стари задължения, те ще бъдат вписани в документа и прихванати от размера на данъчното облекчение.

Често задавани въпроси

1. Пълната сума от платените лихви ли ще ми бъде възстановена?
Не. С платените от Вас лихви се намалява сумата от годишните данъчни основи, тоест сборът от всички доходи, които сте получили през годината и които подлежат на деклариране в годишната данъчна декларация.

2. Ако имам друг жилищен имот, например идеална част от вила, мога ли да ползвам данъчното облекчение?
Ако имате друг жилищен имот или идеална част от жилищен имот, Вие не можете да ползвате данъчното облекчение. То е предназначено единствено за млади семейства, които притежават само едно жилище, за закупуването на което са взели ипотечен кредит. Данъчното облекчение обаче може да се ползва, ако семейството притежава други недвижими имоти, които не са "жилище" - ниви, гори, ливади и др.

3. Ако ипотекираното жилище няма влязло в сила разрешение за ползване, може ли да се подаде декларация за данъчното облекчение за млади семейства?
Да. Достатъчно е това жилище да е единствено за семейството през годината, за която желаете да ползвате данъчното облекчение за млади семейства.

4. Ако единият от съпрузите е на възраст над 35 години, може ли данъчното облекчение да се ползва от другия?
Условието е към датата на сключването на договора за ипотечен кредит поне единият от двамата съпрузи да не е навършил 35 години. Следователно възрастта на другия съпруг не е от значение. Данъчното облекчение може да се ползва и от съпруга, който е навършил 35 години към датата на сключването на договора за ипотечен кредит.

5. Ако през 2013 г. съм работил/ла само на трудов договор, трябва ли да подам годишна данъчна декларация, за да ползвам данъчното облекчение?
Да. Данъчното облекчение за млади семейства може да се ползва само с подаване на годишната данъчна декларация.

Това се отнася и за работещите единствено по трудови правоотношения, които иначе не са задължени да подават годишна данъчна декларация.

6. Трябва ли кредитът да е получен през 2013 г., за да ползвам данъчното облекчение?
Не. Допустимо е кредитът да е получен и преди 2013 г.

През 2013 година НАП Пловдив възстанови надвнесен данък на 380 млади семейства от региона с право на данъчно облекчение заради ипотечен кредит.