Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| Брокер: Хората изчакват влизането ни в еврозоната, за да обявят своите имоти за продажба | ||||||
| ||||||
Това заяви в интервю за БГНЕС Полина Стойкова, изпълнителен директор на една от водещите брокерски фирми в България и един от основателите на компанията, която вече над 20 години е на пазара. Полина Стойкова е категорична, че няма балон на имотния пазар. "Растежът на цените има своите обяснения и фактори, които влияят и това най-вече е банковото кредитиране, тъй като то запази своята достъпност. Виждаме че лихвените проценти останаха на най-ниски нива, дори все още като че ли леко спадат“, каза тя и подчерта, че това е най-силният фактор, който играе задвижваща роля на пазара. Брокерът обърна внимание и на фактори като ръста на доходите, както и ангажимента на страната ни да влезе в еврозоната, което кара хората да инвестират в имоти. Еврозоната вече се отразява на имотния пазар у нас. "Няколко години подред ние виждаме очакването, че това ще се случи, което подклажда интереса към това да се вложи в сигурен актив, какъвто според разбиранията на българите са имотите“, заяви Стойкова. В същото време много хора изчакват влизането ни в еврозоната, за да обявят своите имоти за продажба, тъй като очакват, че цените ще се увеличават. По думите ѝ, тези колективни очаквания се сбъдват малко или много и изчерпват този ефект, който фактически ще дойде при самото приемане. "Но така или иначе, докато няма точна дата, хората все още ще изпитват някакви притеснения, страхове и ще се стремят както да закупят, така и да задържат имоти и това ще влече след себе си по-малко предлагане на имоти и по-голямо търсене“, добави изпълнителният директор на брокерската компания. Стойкова коментира и каква е тенденцията у нас – да живееш под наем или да инвестираш в собствено жилище. "Това, което виждаме последните 10 години, определено е покупка на собствено жилище. Под наем се живее до време и в първия момент, в който има възможност за покупка – било то чрез събрана сума или кредит, или комбинация от двете, веднага се предприема тази крачка“, каза тя и допълни, че все повече млади хора се сдобиват с първо жилище още на етап в периода 25-30-годишна възраст. Основно хората търсят да закупят апартаменти, тъй като те са по-ликвидни, по-леснодостъпни, съответно те представляват и по-голямата част от жилищния фонд в големите градове, но не престава и търсенето на къщи. "Ние работим както в районите от София и големите градове, така и в по-малки населени места и далечни села и виждаме, че това, което тръгна от пандемията като процес – хората да искат да имат къща на село, продължава в някаква степен. Сега не е точно както беше тогава, но интересът се запази и къщите срещат интерес“, поясни Стойкова. В момента преобладава търсенето на двустайните жилища. "Като покупка те са около 60% дял от закупените жилища, тъй като съответно изискват и по-малък бюджет – с поскъпването на цените и това стана фактор. Около 30 – 40% са съответно пък тристайните жилища. Много малък е делът на четиристайни, многостайни, или пък едностайни, студиа. Тоест основното търсене е към двустайни и тристайни апартаменти“, каза още брокерът, като уточни, че двустайните се купуват както за първо жилище, така и с цел инвестиция, за отдаване под наем или за вложение, а тристайните основно за собствено ползване. "Докато преди години, ако хората, когато купуваха жилище в сграда ново строителство, се лишаваха от гараж или паркомясто, защото не им се даваха допълнително средства за това, то сега забелязваме, че в повечето случаи покупката на жилище върви с покупка на паркомясто или гараж. Ако не могат да си го позволят веднага, то в годините докато се изгражда сградата, в първия момент, в който могат да си го позволят, добавят и гараж или паркомясто към апартамента си, така че това е една необходимост“, разказа Стойкова. Стойкова даде съвет на хората да разгледат какво се предлага на пазара и съответно, ако могат да си позволят критериите на банките за отпускане на кредит, да закупят собствено жилище. "Наемите също се увеличават – там е една по-голяма несигурност, която има човек доколко дълго ще остане и т.н. в едно жилище, докато собственият дом дава възможност да си го направиш и по твоя вкус и съответно да инвестираш всеки свободен лев в нещо, което си струва, което ще бъде твое и което е и добра инвестиция“, отбеляза тя. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:Всички | Моите | На приятели
на 17.02.2025 г.
0
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
"Била" предупреди клиентите си, промените започват от днес
10:11 / 01.03.2025
Бесте Сабри заминава
12:25 / 01.03.2025
Той е собственик на 100 имота само в един град
14:08 / 01.03.2025
Освен в България, още пет държави закичват мартеници
07:15 / 01.03.2025
Пълен списък на силните магнитни бури, които ни удрят през март
20:35 / 01.03.2025
Пловдивчанка стана най-мразеният участник в "Един за друг"
22:21 / 01.03.2025
Сменяме зимните гуми с летни, ще има ли глобени?
15:00 / 01.03.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
