ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
Финансист: Много пари под дюшеците има, купуването на имот с тях е един от малкото начини за изчистването им преди еврозоната
Автор: Екип Plovdiv24.bg 09:01 / 22.11.2024Коментари (5)60356
©
За мен влагането в имот не е рационална инвестиция. Да си купиш жилище за живеене за теб и за децата ти – това да. Но да си купиш 5 апартамента, защото нямало в какво друго да вложиш спестяванията си, за мен е безумие.

Това каза в интервю за вестник "24 часа" Камен Колчев, председател на Съвета на директорите на “Елана Финансов холдинг".

"За да дадеш под наем този апартамент, трябва да го обзаведеш, а това при сегашните цени на мебелите означава, че ще трябва да го даваш под наем години наред, за да избиеш само парите за мебелите."

"За да дадеш под наем този апартамент, трябва да го обзаведеш, а това при сегашните цени на мебелите означава, че ще трябва да го даваш под наем години наред, за да избиеш само парите за мебелите".

"За разлика от цените на самите имоти, които се удвоиха в последните две години, не виждам равнището на наемите да се е увеличило съществено. От това доходността на “инвестицията" в недвижим имот пада драстично."

"По-важното при недвижимите имоти, което не харесвам в качеството им на инвестиция, е, че влизането и излизането от нея е много скъпо - над 10%. Имате комисиони на брокерите при покупката и продажбата, местен данък за придобиването, разходи за обзавеждане. Ако разсъждавате чисто финансово, инвестирайки в имот, вие трябва да чакате цената му да порасне поне с 10%, за да сте на нула с тази инвестиция и едва след това евентуално да печелите".

"Сега цените им растат много бързо, което за мен определено е надуване на балон. Но аз лично очаквам да има корекция надолу на цените на имотите поне с 10-20%, след като влезем в еврозоната".

"Едно от обясненията, които аз давам на този драматичен скок на цените на имотите, е наличието на прекалено много кеш в България извън оборотите. Това са пари в левове, които няма как да бъдат декларирани и превалутирани при преминаване към еврото – пари под дюшеците и по касетки в банките. И придобиването на имот с тези пари непосредствено преди влизането ни в еврозоната е един от малкото начини за изчистването на този кеш", допълни Калчев.


Още по темата: общо новини по темата: 453
24.11.2024 »
20.11.2024 »
20.11.2024 »
18.11.2024 »
06.11.2024 »
05.11.2024 »
предишна страница [ 1/76 ] следващата страница






Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
Господин ФИНАНСИСТ.....за Вас е безумие да се влагат в апартамент....за други е безумие да се влагат в Банка,да се купуват коли,да се ходи по скъпи почивки,за други е безумие инвестицията в акции....,за други е да ги изпиеш.....Но понеже Вас хванаха и Вие сте на това мнение.....Кажете тогава със 100 % сигурност къде хората да си дадат парите.....
0
 
 
Както се пееше в една песен Много хора накрая ще плачат
0
 
 
Добре господине мога да се съглася с вас частично, факт е, че много хора са в сивият сектор взимат пари на ръка и имат доходи за които няма как да докажат произход. Но това няма как да стане без участието на банката в цялата схема, тя работи на базата на реалните доходи и КОЛКОТО И ПАРИ ДА ИМАТЕ под дюшека когато отидете да теглите ипотечен 150 000 евро с заплата от 1200 лева и подобни месечни движения по сметката би следвало да не ви дават тези пари поне не пълната сума. Aко това беше факт нямаше да се стигне до тук. Причината е, че се отпускат пари без изобщо да му пука на някой дали този човек може да покрие въпросните задължения, а причината за подобна немарливост е пък, че банката все пак не си раздава нейните пари. Потвърждение за тезата си мога да намеря в последният пакет промени който направиха една от които е, че вноската по ипотечен няма как да е повече от 50% от доходите на лицето в комбинация че срока на кредита може да е до 30 години.
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Ноември 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
Античен град Хераклея Синтика разкрива още от тайните си
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
51-ото Народно събрание
Зима 2024/2025 г.
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив?
Да
Не
Не мога да преценя
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: