ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
Икономист: Това няма да свърши добре нито за банките, нито за част от купувачите на имоти с кредит
Автор: Екип Plovdiv24.bg 12:13 / 28.02.2024Коментари (9)30699
©
Кредитната експанзия при ипотеките се ускорява. За това сигнализира икономистът Лъчезар Богданов в бизнес платформата "Линкедин".

За пореден месец темпът на нарастване на ипотечните кредити се ускорява - вече е 21% на годишна база към края на януари;

В числа това изглежда така: допълнителни 3.5 милиарда лева са "инжектирани" от банките на пазара на жилища за последните 12 месеца; само за последните 3 месеца са над милиард лева; И всичко това - при продължаващо абсурдно ниски лихви от средно 2.57%, при 4.0% за еврозоната, и над 4% в Германия, Нидерландия, Австрия, Италия и т.н.;

Това няма да свърши добре - нито за банките, нито за част от купувачите с кредит, а и в цялата верига на свързани с имотите и строителството дейности и услуги.

Не е зле да припомним, че това не са фиксирани лихви за 20 или 30 годишен период, а плаващи - т.е. при промяна на лихвите по депозитите, длъжниците автоматично ще плащат значително по-висока вноска.

Отделно от това, видимо банките насочват ресурс към потребление, а не към инвестиции и стопански дейности - кредитът общо към домакинствата расте с 16.3% на годишна база, а за бизнеса - с едва 7.2% (а темпът се забавя), при това при средни лихви от между 4 и 5 процента", пише още Богданов.

През януари 2024 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове намалява с 0.93 пр. п. до 8.67%, а годишният процент на разходите (ГПР) по тези кредити – с 0.92 пр. п. до 9.21%.

При жилищните кредити в левове средният лихвен процент се понижава с 0.02 пр. п. до 2.57%, а ГПР по тези кредити – с 0.01 пр. п. до 2.85%. Средният лихвен процент по другите кредити в левове се повишава с 0.33 пр. п. до 4.23%.

Средният лихвен процент по другите кредити в левове на Работодатели и самонаети лица нараства с 0.44 пр. п. до 4.19%.

През януари 2024 г. средният лихвен процент по овърдрафта в левове намалява с 0.01 пр. п. до 14.74%, а при кредитите по кредитни карти, извън безлихвен гратисен период, в левове се увеличава с 0.06 пр. п. до 20.99%.







Зареждане! Моля, изчакайте ...
+1
 
 
То е ясно, че няма да свърши добре, но до миналата година имаше някакъв шанс да се изпусне въздухът от балона плавно, без сътресения. За съжаление алчността победи и предстои много твърдо приземяване, балонът ще стане на парчета с гръм и трясък. Да му мислят "инвеститорите" , защото тепърва им започват мъките.
+3
 
 
Не ми е ясно, дали хората знаят, но при нас има релация м/у депозит и лихви. В мисъл няма как да пипаш едното без да пипаш другото. Ние сме една от страните със солидни депозити (да българите държат пари в банките), в този ред на мисли вдигане на лихвите, бих значили вдигане на депозитите, което би довело до разходи на банката защото тя следва да ви плаща пари за това че имате депозирана сума в нея. Проблем банките силно мразят да плащат, решение да речем вдигане и подстрекаване на имотните пазари, което води до това, че ти вадиш депозита си и се до финансираш с кредит иначе казано имам 20к тегля ги и взимам още 80к кредит. С други думи положенията при който лихвите се вдигат са 2 така като гледам: 1. Приемаме еврото минаваме към ЕЦБ като главен контролиращ орган и лихвите стават както в другите страни от зоната (понеже тогава те го решават). Обаче на банките им се отварят МЗР-тата (друга тема е това за минималните задължителни резерви). 2. Когато достатъчна част от депозитите вече са плавно заменени от кредити. Тогава аз като банка ще си вдигна лихвите и по кредит и по депозит, но все там вие вече нямате депозити, те масово са заменени от кредити. Иначе казано аз не ви дължа нищо но вие си ми дължите 80 000 хиляди евро заедно с актуализираните лихви по тях. В смисъл трудно е да прецакаш банката, все едно да мислиш, че ще удариш казиното със схемата с дублирането на залога примерно, това е мач, който вече е свирен и банката не е от губещата страна, но да на доста хора няма да им излязат сметките и те не са банкери. :)
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Август 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Изграждат нов реактор в АЕЦ "Козлодуй"
Акция на ДАНС и КПКОНПИ, обискираха дома и офиса на шефа на Митниците
Парламентарни избори октомври 2024 г.
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив?
Да
Не
Не мога да преценя
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: