Имотен експерт: Всички си мислим, че никой не иска да живее в панелни жилища, но това тотално не e вярно

Цените на имотите от 1 година не са мръднали. Вървят леко нагоре и надолу, но на практика са същите каквито са били преди година - това каза пред БНТ имотният експерт Васил Люнчев.

Според него е трудно е за купуване.

"Няма изключително голям наплив, както имаше преди 1 година, а преди 2 години имаше огромно желание за купуване на жилища. Няма голямо желание и за продажби на апартаменти".

"За да спаднат цените, трябва да има много хора, за да си продадат жилищата и малко, които да ги купят. В момента няма и голямо предлагане за разлика от преди 2 години", обясни още експертът.

"Празните апартаменти са изключително голям проблем. Те обаче не влияят на цените. Тези жилища не просто стоят празни, а дори не са пуснати за продажба"

"Всички си мислим, че никой не иска да живее в стари панелни жилища. Но това тотално не e вярно."

"Статистика сочи, че празни апартаменти има най-вече в скъпите квартали на София и Пловдив. По-скоро панелните жилища се ползват за живеене, докато празните са новите, тухлени сгради, които се ползват за инвестиция"

" Също така сoбcтвeницитe нa пpaзни aпapтaмeнти нямaт ниĸaĸвo жeлaниe дa ги пpoдaвaт, зaщoтo иcĸpeнo иcĸaт дa ги пpитeжaвaт и зaщoтo ca cигypни чe "eди-ĸoй cи щe ги пoлзвa cлeд вpeмe". Toвa мoжe дa e "дeтeтo ĸaтo пopacнe" или "бaбaтa ĸaтo дoйдe в Coфия дa пoмaгa за внyчeтo", или "aз ĸaтo oтидa зa мaлĸo в Coфия", или "дeтeтo, ĸaтo ce въpнe oт cyдeнтcтвoтo в чyжбинa". Bинaги имa ĸoнĸpeтeн чoвeĸ, ĸoйтo cлeд вpeмe щe пoлзвa тoзи aпapтaмeнт. Дa, ceгa e пpaзeн, нo тoй e зa "eди-ĸoй cи" и "cлeд вpeмe" тoй щe живee тaм."

"Не е проблемът в защо може да си позволим апартаменти, а по-скоро имаме ли нужда от тях. Ако дойде моментът, в който хората си кажат, че имат достатъчно апартаменти, то тогава може би ще паднат цените."

"Бяхме изненадани колко много са се качили наемите. Явно някои хора може да си позволят високо наеми и явно няма толкова голямо желание за покупка."

"Над 50% от жилищата са на кредит. Лихвата по кредите очакваме да се промени. България в момента е най-ниски лихви в ЕС, но очакваме това да се промени", допълни той.