Имотният пазар в столицата: 30% от купувачите разполагат с бюджет до 500 000 евро

Общо 63% от купувачите на жилища с инвестиционна цел в София планират да използват банков кредит, за да финансират сделката си. Купувачите, които търсят имот за собствено ползване и смятат да прибегнат до външно финансиране, са над 80%. Това сочат данните от проучване за потребителските нагласи на жилищния пазар в София.

Между 71 и 120 кв. м, с 2 или 3 спални е най-масово търсеният жилищен имот според проучването. При инвестиционните покупки се наблюдава по-отчетливо търсене на апартаменти с 1 или 2 спални, а при жилищата за лични нужди 40% от запитаните съобщават, че се интересуват от имот над 120 кв. м с 3 или повече спални. По наблюдения експертите, купувачите с цел инвестиция разполагат и с по-малки бюджети, съответно търсят по-малки квадратури.

Резултатите сочат, че преобладават бюджетите от 100 000 до 250 000 евро. Купувачите, търсещи жилище за собствени нужди в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро, с който търсят къщи или многостайни апартаменти.

"Банковото кредитиране у нас продължава активно да движи пазара на жилища. В същото време данните сочат, че купувачите са спокойни и оптимистично настроени. Впечатление прави, че и двете групи купувачи предпочитат новото строителство пред вторичния пазар, вероятно поради гъвкавостта, която то предлага", коментира Явор Пердухов, мениджър на Forton Homes, цитиран от money.bg.

Южните райони на София са най-предпочитани за покупка и от двата типа купувачи. Около 60% от тези, които търсят жилище за лично ползване посочват тази част на столицата като най-предпочитана както и 56% от инвестиционно настроените. Около 20% от втората група разглежда и центъра на столицата като опция за сдобиване с имот, основно поради възможностите за краткосрочно отдаване под наем.

Макар новото строителство да е предпочитано от живущите във всички райони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра към момента, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар.

"В центъра на София има ограничени възможности за ново строителство. Затова хората, които искат да живеят там, нямат други възможности освен вторичния пазар", коментира Явор Пердухов.

Групата на хората, живеещи в центъра, са с приоритетно търсене на апартамент с 3 спални - 45% от тях са готови на сделка с такъв имот. От жилище с 2 спални се интересуват 27% от тях. За хората, живеещи в южните и източните райони на София, предпочитан е имотът с 2 спални.