Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| Инженер: При сделка "на зелено" се плаща 25% под цената, която ще се плати, ако сградата е завършена | ||||||
| ||||||
Интересът към ново строителство и покупка на зелено се увеличава с оглед на високите цени. През последната година и половина заради инфлационните процеси в икономиката и обществата, цените на жилищата се покачиха с 20-30%, докато доходите на гражданите не са се увеличили, което намали подписаните договори. Но интересът към строителство на зелено е увеличен именно заради високите цени, тъй като се купува с 25% под цената, която ще се плати, ако сградата е завършена, коментира Шопов. Други предимства са възможността за разсрочено плащане, индивидуален проект, довършване според необходимостта – поради тези фактори интересът към покупка на зелено ще продължава да е висок, смята той. "Имотният пазар е вечен, защото и в България, и в целия свят се стремим към по-хубави жилища.“ Според Шопов на база 30 годишен период, в който са наблюдавали цената на жилищата – тя непрекъснато расте. Покачването е естествен процес, който е обвързан с инфлацията и цените в големите градове, където има работни места, ще продължат да поскъпват. Ако търсенето на жилища намалее – тогава цените ще спаднат, тъй като няма да има кой да купува или строежите ще станат много повече, посочи председателят на НАСП. Данък сгради е много нисък в България – по-голямата част, която собственикът плаща, е такса смет. Шопов смята, че е изключително некоректно, тъй като по този начин общината прави една такса за събиране на смет – данък, защото не смее да вдигне данък сгради. "Младите хора имат друга култура и предпочитат висока луксозна кула с обслужващи функции като фитнес, магазини и т.н.“ Теорията за вертикалния град е много проста – вместо да има голяма плътност на застрояване без прилещажа инфраструктура, се прави висока кула, която обира необходимостта от повече жилища, а около нея е свободно и зелено. Тя е много разумна, но за съжаление се представя негативно на нашето общество – има опасения за едновременно голяма плътност и висока етажност, но по цял свят се строят високи жилищни сгради, обясни Шопов. "Към момента отношението е негативно, което е неправилно с оглед на науката градоустройство и комфорт на живот.“ Благодарение на социализма, който можеше да си позволи разхищение на площи градът не се уплътни – това трябва да се запази и разумно да се управлява, изтъкна Шопов. В областта на градоустройството законодателството, което формира градската среда, има две положителни неща – регулирането по чл. 16, който гласи, че 25% от площта на имотите отива за обществени площи. По този начин се получава цялостен и издържан хармоничен план. Проблемите, които създадохме в новите квартали като Манастирски ливади, дойдоха от това, че се позволяваше да се градоустройства на парче. Самото градоустройство изключва работата на парче – трябва да се работи в голям обхват територия, коментира още Шопов. Според него положителното през последните години е преструктурирането на жилищните комплекси – всички частни имоти се изнасят като площ и собственост в друга част, която е незастроена и там се получава нов модерен комплекс, регулирано по правилата на Закона за устройство на територията, а не по правилата за комплексно застрояване. Проблемът е, че това трябваше да случи още преди 30 години, подчерта Шопов. По изискванията на закона и наредбата се прави отделен проект на енергийна ефективност на всяка сграда, която минава два контрола – така сградите, които се изграждат напълно отговарят на директивите за енергийна ефективност. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Синоптик: От 6 декември започва продължителен период на снеговалежи
14:11 / 28.11.2024
Виктор и Беба отново заедно
08:42 / 29.11.2024
Годеж 17 години след първата им среща, когато са били деца
15:49 / 29.11.2024
Ударно начало на декември за три зодии
14:46 / 28.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
