Ниските лихви по кредитите водят до силен имотен пазар, който не бих нарекъл "балонен“. Това коментира Деян Василев, зам.-председател на Асоциацията на кредитните посредници в България, основател и изпълнителен директор на "Кредитланд“ и "Моите пари“, в предаването "Бизнес старт“ на
Bloomberg TV Bulgaria."Нека да не забравяме, че българите, работещи в чужбина, са основният инвеститор в България, а тези хора търсят начин да защитят спестяванията си от инфлацията. Доходите се увеличават и на хората в България“, каза Василев.
Според него банките разглеждат благоприятно доходите на българи в чужбина, които работят за европейската общност, както и на такива от Обединеното кралство, САЩ и Дубай.
"Има немалко хора, които също мислят за старините си, да диверсифицират с очакваното влизане в еврозоната, част от хората искат да инвестират и левовете, да са спокойни, че всичко ще е наред. Цените на имотите са в евро и всички фактори в момента водят към силен пазар, който поставя рекорд след рекорд“, каза още Василев.
Банките имат евтин ресурс, който дават с рекордно ниска надбавка на фона на европейските лихви по кредити, добави той.
Хората, които се замогват, търсят по-големи жилища – с две, с три спални, докато преди години фокусът беше върху едностайните апартаменти, обясни Василев.
"Сега много от хората правят втора покупка, превръщат третата спалня в офис и търсят по-големи площи за живеене“, каза още той.
Според него жилищни кредити се отпускат най-вече на хора със средни и високи доходи, предимно с 20% самоучастие, което води до по-големи суми на ипотечните кредити.
"Ако държавата предложи държавни ценни книжа на масовия спестител чрез банките, тогава хората могат да инвестират част от ресурсите, които имат на нулева лихва, на 3-4% доходност, което неимоверно ще намали ликвидността на банките и ще се отрази на цената на ресурса, който плащат, а оттам – на цената на кредитите. Това също е един фактор, който трябва да следим – намеренията на държавата да продава ДЦК на физически лица са декларирани“, допълни още той.