Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| Кредитен консултант за имотния пазар: Преди 10 г. почти нямахме клиент под 30 години, сега имаме и под 25 | ||||||
| ||||||
Мнението е на кредитния експерт Тихомир Тошев. По негови думи след влизане в еврозоната обикновено в държавите членки цените нарастват с между 8 и 15%, а търсенето се свива. Пример е и най-новият член на еврозоната – Хърватия. Единственото изключение от тази тенденция е Литва. Само в Литва цените паднаха с около 30%, пазарът там се пренавиваше няколко години преди еврозоната, както се случва и тук. Те имаха 80% ръст на цените на имотите 3 години по-рано. Не го виждам толкова пренавит нашия пазар, като брой сделки – още не можем да бием рекорда от 2008 г. Но ръстовете не са здравословни“, коментира Тошев пред Economic.bg. По отношение на прането на пари през имотния сектор, той посочи, че причината е основно в законодателството и регулациите, които го позволяват. Влизането в еврозоната пришпорва хората с големи суми и наличности от сиви пари да ги извадят и да ги изперат. Определено това влияе на пазара“, категоричен е експертът. Друг момент, който изкривява пазара, са високите заплати в IT сектора. Според Тошев възрастовата граница на хората, които искат да си купят жилище с ипотека, пада. Преди 10 години почти нямахме клиент под 30 години, сега имаме клиенти и под 25 години от IT сектора, където доходите са доста над средните. Този сектор изкривява пазара в София и големите градове, а ако, както се говори, че заради изкуствения интелект и по ред други причини този сектор може да влезе в проблем, ако там почнат съкращения, това ще се отрази неминуемо на пазара“, допълни Тошев. По отношение на ограниченията на ипотечното кредитиране, наложени от Българската народна банка, експертът вижда в това опит за намаляване на рисковете както за банките, така и за клиентите, като вече се наблюдават резултати от регулацията. Има леко отдръпване от кредитоискателите с най-ниските доходи от началото на октомври, но въпреки това ще имаме силни месеци до края на годината“, прогнозира Тошев. Според неговите наблюдения ипотечните кредити в България се теглят за 30 години, но се погасяват за между 10 и 12. С такива все повече се купуват и втори жилища – ваканционни имоти на морето или в чужбина. Българите започваме да си купуваме втори дом и в Европа – Гърция, Испания, Франция“. По отношение на лихвите по ипотечните заеми, той не очаква съществено движение в следващата година, като според него те ще се движат в границите 2.5 – 3%. Лека-полека започват да се появяват лихви по депозити, което неминуемо ще доведе до леко покачване на лихвите по кредити, но не нещо съществено“, посочва той. С влизането на България в еврозоната пък Тошев се надява на българския пазар да си проправят път и офертите с фиксирана лихва по ипотечните заеми за целия период. |
| Още по темата: | общо новини по темата: 448 | ||||||||||||
| |||||||||||||
| предишна страница [ 1/75 ] следващата страница | |||||||||||||
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:Всички | Моите | На приятели
на 05.11.2024 г.
0
на 05.11.2024 г.
0
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Банка ДСК с официално изявление
15:00 / 08.11.2024
Проф. Рачев: На 10 ноември всичко свършва
09:13 / 08.11.2024
Деян Донков с нова мацка
21:00 / 07.11.2024
На колко градуса да е климатикът през зимата?
08:49 / 08.11.2024
Недялко Йорданов: Това би било международен резил за България
08:52 / 07.11.2024
Обявиха бедствено положение на 20 км от Пловдив!
13:43 / 07.11.2024
Пловдивчанка: Обругаването му ще струва на онези отпред прескъпо
08:00 / 08.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
