Купувачите са много по-предпазливи към покупките на имоти "на зелено"

Сериозната инфлация, промяна на условията по ипотечните кредити, несигурността у купувачите за актуализиране на цените при вече подписани предварителни договори са сред причините за спада на подписаните предварителни договори с над 50%  през 2023 г., посочва Росен Костадинов, управител на агенция за недвижими имоти.

"Повиши се себестойността на жилищата, но доходите на клиентите ни не се увеличиха. Интересът към закупуване на жилище в големите градове обаче остана висок. Забелязва се, че купувачите са станали много по-предпазливи към покупките на имоти "на зелено“, а инвеститорите мислят в насока как клиентът да им се довери, каква добавена стойност извън жилищните площи и строителните материали да предложат в проектите си. Как да подобрят цялостна среда на живот на ползвателите на дадена сграда или комплекс. Все по-голям става интересът към жилищни проекти с напълно различна концептуална идея, които предлагат добавена стойност. Проекти с нестандартната визия и жилищни площи. Много често хората заменят стари жилища за нови в по-модерни сгради, които предлагат по-добра среда на живот и модерна визия", допълва имотният експерт, цитиран от Pariteni.bg.

По думите му в най-динамично развиващите се квартали в София се продават повече проекти, които са различни по визия и концепция и по-търсени от средностатистическите сгради. Повечето купувачи с придобиването на имот задоволяват нуждата си от жилище, докато хората, купуващи имот, за да подобрят социалния си статус, не са масовия случай, но те имат голям интерес именно към такива предложения. Оказва се, че обществото има нужда както от бюджетни, така и от бутикови сгради. Влиянието на социалните мрежи създава култура на поведение. Жилището вече се превръща в емблема на социалния статус, а на него не се гледа само като необходимост. Много хората притежават повече от един имот.

Според статистиката покупките на имоти в цялата страна намаляват. През 4-то тримесечие на 2022 г. броят нa cдeлĸитe намаля c над 7 %. Пpeз първото тpимeceчиe на 2023 г. бpoят нa cдeлĸитe намаля c 9 % на годишна база, през второто тримесечие с 15%.

Голяма част от купувачите търсят имоти извън  града, заради желанието си да живеят в по-добра среда и да подобрят качеството си на живот. Голям процент от клиентите се насочват към затворени комплекси или къщи около София, обясни Костадинов.