Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| Много собственици правят грешки, влагайки пари в подобрения, които не водят до увеличаване на цената на имота | ||||||
| ||||||
Новото строителство става все по-предпочитано за купувачите поради няколко основни причини. Сред тях са модерната визия и облагородените зелени пространства. Енергийната ефективност и по-ниски разходи за отопление също са сред основните предимства за купувачите. Добрата функционалност на новите жилища е голямо предимство. Купувачите оценяват наличието на по-широки коридори, мокри помещения, килери и складове. Едно от големите предимства на новите апартаменти е по-ниската продажна цена в началния етап от строителството и възможността за гъвкави схеми на плащане. Заради големия интерес към новото строителство, в София има ръст на сделките в квартали като "Люлин“, "Овча купел“, "Манастирски ливади“, "Кръстова вада“, "Малинова долина“ и "Банишора“, където има активно строителство. Най-търсените жилища на пазара продължават да са 2-стайните и 3-стайните апартаменти. Те формират над 75% от всички сделки, а интересът към двата типа имоти е почти идентичен. Интересът към четиристайните жилища продължава да расте, а интересът към покупка на къщи е основно около София, Пловдив и Варна. Решаващ фактор при избора както на апартамент в големите градове, така и на къщи около тях, е възможността за лесен достъп до централната градска част. Малко над 5% от покупките в София са на гаражи, чиято средна цена е 25 хил. евро. Средната възраст на купувачите в София е 41 години, а разпределението мъж-жена е относително идентично. Сферата на работа на купувачите на имоти най-често е в областта на здравеопазването, строителството, информационните технологии, търговията и финансите. При продажба на апартамент е добре да бъдат направени подобрения, които ще бъдат харесани от купувачите. При продажба на апартаменти старо строителство много собственици инвестират пари в подобрения, за да постигнат възможно най-висока цена. Но не всички инвестиции водят до очаквания резултат, обясняват брокери. Често има разминаване между това, което продавачът смята за стойностно и предпочитанията на потенциалните купувачи. Именно затова е важно да се изберат правилните подобрения, които наистина биха увеличили цената на имота. Основните подобрения, които трябва да бъдат направени, за да се запази интересът на купувачите и да не се създадат предпоставки за намаление на цената, включват премахване на стари мебели и излишни вещи, поправка на течове и пукнатини, подмяна или освежаване на подовите настилки, пребоядисване в неутрални цветове, като най-препоръчвано е бялото, смяна на старата дограма, подмяна на входната врата. Има и подобрения, които биха могли да повишат цената на имота, но не е необходимо да бъдат правени при продажба. Сред тях са преустройство на жилището, например от двустаен на тристаен, смяна на водопроводната и електрическата инсталация (ако бъде направено е добре процесът да бъде документиран), смяна на осветителните тела. Много собственици правят грешки, влагайки пари в подобрения, които не водят до увеличаване на цената на имота. Сред тях са поставяне на декоративни мазилки и тапети с твърде специфичен дизайн, озеленяване на тераси, изпълнение на интериорен проект в ярко изразен стил, който може да не съвпада с вкусовете на купувачите (френски прованс, скандинавски стил и т.н.), обзавеждането на имота с премиум марки - посуда, спално бельо, мебели, електроуреди, поставяне на вана в банята или камина в хола, боядисване на стаите с ярки цветове, пише "Труд". |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Ваучер за храна за 200 лева, а реалната му стойност е 131 лева
12:45 / 11.03.2025
Филип Буков призна за "Ергенът"
07:21 / 12.03.2025
Не една, а цели 20 минимални заплати може да има в България
20:42 / 12.03.2025
Бившата на Мартин Елвиса - Йоана с известен баща
17:08 / 11.03.2025
Две професии са с най-високи средни заплати
14:56 / 12.03.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
