По-бързо поскъпват апартаментите ново строителство

Много хора обновяват притежаваните от тях жилища, разказаха брокери на имоти. Хора, които имат 20, 30, 40, 50-годишни имоти, предпочитат да ги продадат сега на високите пазарни цени и да вложат получените пари в ново строителство. Така дългосрочно затварят парите си в по-нов имот. Експертите очакват, че през годините по-бързо ще поскъпват апартаментите ново строителство заради по-високото качество на използваните сега технологии и материали.

Най-търсени от купувачите са двустайните и тристайните жилища. Четиристайните апартаменти, с три спални и всекидневна, имат все по-голям пазарен дял. Хората с по-големи финансови възможности предпочитат да купят апартамент с по-голяма площ, за да е по-удобно на цялото семейство. Младите искат всяко от децата им да има самостоятелна спалня. Често при покупката на имот младите семейства все още нямат деца или имат само едно дете, но мислят в перспектива и предпочитат да купят по-голям дом. А до раждането на второ дете използват една от стаите за кабинет.

Търсенето и предлагането определят цените на имотите. На пазара има предлагане на жилища в много широк ценови диапазон, които са предназначени за различен тип купувачи. Но търсенето е по-голямо от предлагането, което води до ръст на цените. При избора на дом купувачите не гледат само площта на имота и в кой квартал е, а взимат предвид и редица други фактори като изложение, етаж и качество на строителството. Често се консултират и със специалисти. Но всеки купувач има собствена представа за идеалния дом. Някой искат тих район с по-ниско строителство. Други предпочитат хубавата гледка от високите етажи. За някои е важно жилището да има голяма тераса, а за други от решаващо значение е площта на всекидневната.

Строителните предприемачи се опитват да отговорят на търсенето и предлагат голямо разнообразие от типове жилища. В някои столични райони строителството е ограничено до по-малко етажи, което за някои купувачи е предимство. В София например, в "Малинова долина“ реализират такъв тип строителство. Квартал "Горубляне“ предстои да бъде застрояван по този начин. Оформя се такава зона след "Младост“ 4, наричана условно "Младост“ 5. Други купувачи пък предпочитат високи сгради с модерна визия. За някои купувачи спокойствието е предимство, но други предпочитат да са близо до центъра на града, където има по-добра транспортна свързаност, повече магазини и заведения, пише "Труд".