Предприемач: Да купиш имот на зелено е най-сложната сделка в търговския свят

Пловдив е притегателен център за пазара на имоти.  В последните години нашите съграждани, които живеят в Турция, показват интерес към града и освен в Кърджали те започнаха да купуват имоти в Пловдив. Той след София е може би най-балансирано развиващият се икономически център и по отношение на жилищния и имотния пазар на логистични и индустриални площи.  

Това каза експертът по недвижими имоти и предприемач Добромир Ганев в интервю за вестник "Телеграф".

"Основните икономически центрове са притегателни за хора от по-малките и по-зле развити икономически райони."

"Причина за много активния пазар е очакваното приемане на България в еврозоната, в шенгенското пространство, в Организацията за икономическо сътрудничество и развитие. Много хора разчитат, че след приемането може би не веднага, но дългосрочно погледнато, България още повече ще подобрява своите икономически резултати. Това ще се отрази с покачване на цените.

"Друга  важна причина през последната година, година и нещо е, че много българи по обективни причини започнаха да поглеждат към завръщане в България. Хора, които са работили през последните 30-35 години в чужбина, сега започват да се връщат, за да прекарат годините след пенсиониране в страната. Някои от тях авансово влагат спестяванията си в собственост. Те са една нова доста атрактивна група купувачи през последните две-три години. Много са факторите, които обуславят активността на пазара и увеличаването на обема от сделки в основните центрове в страната. Очакванията са за подобно представяне до края на годината". 

"Единственият град от големите, който понижава дела на новото строителство в общия дял на предлагането, е София. Във Варна, в Бургас, в Пловдив особено този дял се покачва значително. В Пловдив например се покачва два пъти.  Два пъти по-голям е делът на започнатото ново строителство в общия обем от сделки, които се случват в същия период от време."

"Затова мога да дам съвет – когато имате желание да разберете къде желаете да закупите имот, кой е най-добрият район, подходящ за вас, се обърнете към специализирани компании, консултанти на пазара на този вид услуги, за да разберете повече за съответните райони и кои са най-подходящи според вашите доходи. Няма нищо лошо, ако в момента имате едни доходи, да купите в  по-страничен район, а след няколко години, когато увеличите своите доходи, да продадете това жилище и да закупите друго в по-добър район. 

"Това е тенденция, която се развива в последните години в България. По-старите поколения са свикнали да живеят в едно жилище постоянно. Докато младите логично считат, че всеки етап от живота си могат да прекарат в различни имоти, в различни райони, по-добри комплекси, по-добри сгради.  Това разбиране също определя пазара. "

"Да купиш имот на зелено е най-сложната сделка в търговския свят. Особено като се има предвид, че едната страна е корпорация, компания, а другата е физическо лице или семейство. Хората трябва да знаят, че покупката на имот на зелено трябва да се контролира, за да се ограничат рисковете, свързани с правната и с финансовата част, с подписването на различни клаузи, понякога и неравноправни."