Предприемач: Необходимо е по-голямо строителство, цените на имотите ще спаднат, ако има по-голямо предлагане

7% от БВП се съставлява от строителството, което означава, че всеки 14-ти човек у нас се изхранва от строителство. Това прави сектора важен. Това каза в ефира на "Добро утро, Европа“ председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов.

Според Георги Шопов обаче тенденцията показва, че възможността на българите да си купуват жилища намалява.

Цените на жилищата се качват по цял свят, защото това е стока от първа необходимост, тя е свързана с комфорта ни на живот. Златото също скача като цена, но то не ти носи комфорт, докато в жилището живееш, семейството ти е в него.

Според него обаче за да се регулират цените на пазара на жилища, необходимо е да има по-голямо строителство, като по-голямото предлагане ще доведе до спад на цената на имотите.

"Повече жилища, по-ниски цени, когато се увеличи предлагането, цените падат. За това е необходимо планово общината да регулира нови територии в неразвити части на града и да изгражда инфраструктура. Тогава българският и чужд капитал ще се насочат там и ще има по-голямо предлагане на жилища“, коментира още председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи.

Ръст в цените на жилищата отчитат агенциите за недвижими имоти. В сравнение с миналата тази година увеличението е между 10 и 15% за страната и 18 на сто в София. Търсят се основно двустайни апартаменти ново строителство с цел инвестиции, коментира в ефира на Euronews Bulgaria изпълнителният директор на агенция за недвижими имоти Полина Стойкова.

"Завършваме поредна силна година за имотния пазар с по-високи ръстове на цените от прогнозираните. В страната ръстовете са между 10% и 15%, а в София 18%. По това време миналата година в София реалният ръст на цените беше около 0% предвид инфлацията, но тази година други фактори излязоха на преден план“, отбеляза експертът.

"Това е така най-вече заради наличното търсене, което все още не намира достатъчно предлагане. То е ограничено, защото хората изчакват с продажбата на своите активи и имоти в очакване на влизането ни в еврозоната. Собствениците на имоти искат видят как ще се развиват и тези процеси. Освен това, като че ли алтернативите за инвестиция не са толкова много и те нямат стимул да освободят този ресурс с продажба на имот“, обясни Стойкова.

По нейните думи цените на недвижимите имоти се движат, както от кредитирането в най-голяма степен, така и от натрупаната инерция.

"Тези очаквания за допълнителен голям ръст на цените след влизането ни в еврозоната, едва ли има основания да се реализират. По-скоро ние вече години наред консумираме този ефект, очаквайки да влезем. Просто това е някаква психологическа спирачка за някои от участниците на пазара“, посочи още експертът.

Според нея при тези високи цени и наличното търсене, сега е изключително добър момент за продажба на имот.