Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| Счетоводител: Хората, които продават еднократно жилище, което е ново строителство, няма да дължат ДДС | ||||||
| ||||||
Донев коментира промените в ЗДДС, които бяха одобрени от Министерския съвет и внесени в Народното събрание в края на миналата година. С тях се предлага нов, специален режим за регистрация при облагаеми доставки, свързани със сгради, части от сгради или строителни (урегулирани) терени. Според експертите на Министерството на финансите, които са разработили текстовете, целта е да се намалят ДДС измамите от страна на малките строително-предприемачески компании. Предложените изменения обаче предизвикаха коментари от строителни предприемачи и други участници на имотния пазар, че в обхвата на разпоредбите може да попаднат и физически лица, когато те продават жилищен имот, който попада в категорията "ново строителство“ (до 5 години от издаването на разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата). "Темата е изключително сложна и експертна. Неслучайно от ИДЕС сме изразили специално становище, за да насочим Министерството на финансите и народните представители какво трябва да се направи, за да се изчистят неясните моменти в предложения режим. За инцидентни продажби от физически лица не би следвало да се дължи ДДС и тези сделки не би трябвало да попадат в обхвата на този предложен режим. Но има много условности и затова от ИДЕС настояваме да има ясна дефиниция за приложното поле на новия специален режим, насочен срещу данъчните измами и отклонения от облагане с ДДС, които са твърде разпространени в българската практика.“ Пламен Донев предупреди, че ако текстовете бъдат приети от парламента във вида, в който са внесени, ще се създаде огромен риск в определени случаи физически лица (продавачи на ново строителство) да бъдат тормозени от приходните органи. Технически погледнато проблемът е в определението за "данъчно задължено лице“ по смисъла на ЗДДС и дали физическите лица ще попаднат в тази група. За търговските дружества е ясно – те са данъчно задължени лица, но при физическите лица има различни казуси в практиката. Ако физическо лице продава много имоти в рамките на една година, за него също има задължение за регистрация по ДДС, обясни събеседникът. Практиката на Върховния административен съд (ВАС) е, че в обхвата на ЗДДС попадат физически лица, които продават три или повече имота в рамките на една година, тоест извършват системно такава дейност с цел извличане на печалба в свой интерес. Според Пламен Донев внесените в Народното събрание промени в ЗДДС имат за цел да спрат практиката, при която строителни предприемачи продават всички нови апартаменти в рамките на една седмица и така избягват регистрацията по ДДС и начисляването на данъка. "Тази "вратичка“ продължава да стои отворена и компаниите в сектора масово се възползват от нея. Предложените мерки ще бъдат изключително ефективни за спиране на тази недобросъвестна практика.“ В България е широко разпространена практиката строителните предприемачи да купуват терени, като обезщетяват собствениците им с апартаменти в бъдещата сграда (прехвърляне на правото на строеж срещу обезщетение). Тази сделка е еднократна, но тя е с ясната идея да се реализират икономически изгоди, така че и тези сделки трябва да бъдат обложени с ДДС, коментира гостът. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:Всички | Моите | На приятели
на 14.01.2025 г.
0
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Почина легендарна актриса
11:46 / 13.01.2025
Днес навърши 61, но от години е спряла с пеенето
17:53 / 13.01.2025
Днес навършва 39, талантлива е не по-малко от известния си баща
08:03 / 14.01.2025
На 65 км от Пловдив е единственият извор с естествено газирана вода
09:35 / 13.01.2025
Теа Минкова влиза в "Ергенът"
11:34 / 13.01.2025
Вдовицата на Шарлопов отново напомни за себе си от доста екзотично място
10:13 / 13.01.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
| Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив? | ||
| Да (8359) | 57% | |
| Не (4953) | 33% | |
| Не мога да преценя (1479) | 10% | |
