ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
Счетоводител: Хората, които продават еднократно жилище, което е ново строителство, няма да дължат ДДС
Автор: Екип Plovdiv24.bg 12:43 / 14.01.2025Коментари (1)72645
©
Физически лица, които продават еднократно (инцидентно) жилища от типа "ново строителство“ няма да имат задължение да се регистрират по Закона за данъка върху добавената стойност, да начисляват ДДС върху сделката и да го внасят в хазната. Това заяви Пламен Донев, член на Управителния съвет на Института на дипломираните експерт-счетоводители (ИДЕС) и директор "Данъчни и счетоводни услуги“ пред Bloomberg TV Bulgaria.

Донев коментира промените в ЗДДС, които бяха одобрени от Министерския съвет и внесени в Народното събрание в края на миналата година. С тях се предлага нов, специален режим за регистрация при облагаеми доставки, свързани със сгради, части от сгради или строителни (урегулирани) терени. Според експертите на Министерството на финансите, които са разработили текстовете, целта е да се намалят ДДС измамите от страна на малките строително-предприемачески компании.

Предложените изменения обаче предизвикаха коментари от строителни предприемачи и други участници на имотния пазар, че в обхвата на разпоредбите може да попаднат и физически лица, когато те продават жилищен имот, който попада в категорията "ново строителство“ (до 5 години от издаването на разрешение за ползване или удостоверение за въвеждане в експлоатация на сградата).

"Темата е изключително сложна и експертна. Неслучайно от ИДЕС сме изразили специално становище, за да насочим Министерството на финансите и народните представители какво трябва да се направи, за да се изчистят неясните моменти в предложения режим. За инцидентни продажби от физически лица не би следвало да се дължи ДДС и тези сделки не би трябвало да попадат в обхвата на този предложен режим. Но има много условности и затова от ИДЕС настояваме да има ясна дефиниция за приложното поле на новия специален режим, насочен срещу данъчните измами и отклонения от облагане с ДДС, които са твърде разпространени в българската практика.“

Пламен Донев предупреди, че ако текстовете бъдат приети от парламента във вида, в който са внесени, ще се създаде огромен риск в определени случаи физически лица (продавачи на ново строителство) да бъдат тормозени от приходните органи.

Технически погледнато проблемът е в определението за "данъчно задължено лице“ по смисъла на ЗДДС и дали физическите лица ще попаднат в тази група. За търговските дружества е ясно – те са данъчно задължени лица, но при физическите лица има различни казуси в практиката. Ако физическо лице продава много имоти в рамките на една година, за него също има задължение за регистрация по ДДС, обясни събеседникът.

Практиката на Върховния административен съд (ВАС) е, че в обхвата на ЗДДС попадат физически лица, които продават три или повече имота в рамките на една година, тоест извършват системно такава дейност с цел извличане на печалба в свой интерес.

Според Пламен Донев внесените в Народното събрание промени в ЗДДС имат за цел да спрат практиката, при която строителни предприемачи продават всички нови апартаменти в рамките на една седмица и така избягват регистрацията по ДДС и начисляването на данъка. "Тази "вратичка“ продължава да стои отворена и компаниите в сектора масово се възползват от нея. Предложените мерки ще бъдат изключително ефективни за спиране на тази недобросъвестна практика.“

В България е широко разпространена практиката строителните предприемачи да купуват терени, като обезщетяват собствениците им с апартаменти в бъдещата сграда (прехвърляне на правото на строеж срещу обезщетение). Тази сделка е еднократна, но тя е с ясната идея да се реализират икономически изгоди, така че и тези сделки трябва да бъдат обложени с ДДС, коментира гостът.







Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
Да живее капитализма.Гарсониерата дето си купих на центъра за 5 хиляди лева навремето,сега брокери я оценяват на 155 хиляди евро.Ще си сипя една домашна ракия със салата от кисело зеле.Лукса ме успокоява
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Национални новини:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Октомври 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
Два влака се удариха край София, има загинали
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Световна черна хроника
Кабинетът "Желязков"
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив?
Да
Не
Не мога да преценя
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: