Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| Семейства, които придобиват имот, комбинирайки ипотечен кредит с възможно най-малко самоучастие, поемат огромен риск | ||||||
| ||||||
Напоследък се появиха опасения и за предстояща рецесия в САЩ. Събеседникът обясни, че в момента много държави в Европа са в стагнация, а най-голямата икономика на ЕС Германия е в рецесия. Ако САЩ се присъединят към тази група, не би внесло голяма турбуленция. Дори и САЩ да изпаднат в рецесия, Иванчев не очаква тя да е дълбока. Не малка част от капиталите, които се изтеглят от американските пазари, се насочват към европейските. Бенчмарк индексът в Германия DAX се е повишил с около 15% от началото на годината. Тази тенденция води със себе си и нуждата от превалутиране от долар към евро, което обяснява и доброто представяне на единната валута. Гостът обясни, че въпреки големите средства, които се очаква да се налеят в отбрана в ЕС, то ще видим реален ефект върху икономиката най-рано след половин година. На този фон българската икономика се справя добре, движена от вътрешното търсене и кредитната експанзия. Голямото потребление на кредити води със себе си някои рискове. Гостът обясни, че в условия на кредитна експанзия след първокласните ипотечни кредити се преминава във второстепенни и рискови заеми. В страната рисковите заеми най-често се държат от отделни граждани или семейства, които придобиват апартамент със 100% кредитен ресурс, комбинирайки ипотечен кредит с възможно най-малко самоучастие и потребителски кредит, който да покрие самоучастието. "Покрай добрите получатели на кредити, влязоха и рискови получатели на ипотеки. Това са семейства, които имат разполагаем доход, от който над 50% отива за погасяване. При хипотезата, че един от тях загуби работата си, те дефолтират директно.“ Иванчев смята, че има възможност да се стигне до дефолтиране на ипотечни кредити, но вярва, че банките са предвидили този сценарии. В такава ситуация банките биха направили така наречените вечни ипотеки, при които заемите от 25-30 годишни ще станат около 100 годишни. Така кредиторите ще се превърнат в най-големите собственици на жилища в страната. Но дори и резултатът да не е катастрофален, той не оправдава липсата на по-ранна намеса от страна на БНБ. Ипотечните задължения на българите се равняват на около 26 млрд. лева, а потребителските на около 20 млрд. Според данните всеки седми българин разполага с ипотека, а всеки четвърти изплаща потребителски кредит. Също така близо 50 000 души под 35 годишна възраст имат просрочени бързи кредити. Има компании за бързи кредити, които отчитат нива от 30% на лоши кредити за миналата година, което е изключително високо ниво. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Честито на Хилда Казасян!
08:33 / 27.03.2025
Натали Трифонова: Вече съм пловдивчанка
21:42 / 27.03.2025
Дара: Не съм си мислила, че ще ми се случи в България
15:59 / 27.03.2025
Експерт: Кашкавал за 12 лева е подигравка
09:09 / 27.03.2025
Главната почерня. Къде са институциите? Къде е кметът?
18:29 / 28.03.2025
Деси Стоянова: Благодаря!
09:51 / 27.03.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
