Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Агро
| Всеки, който е решил да тегли ипотечен кредит, трябва да се подготви за по-високи цени на имотите и по-голям размер на заема | ||||||
| ||||||
Това означава, че темповете на поскъпване в бъдеще би трябвало вече да са по-скромни. Това коментира в студиото на Дарик радио кредитният консултант Тихомир Тошев. "Всеки, който е решил да тегли ипотечен кредит през 2025 година, трябва да се подготви за по-високи цени на имотите и съответно за по-голям размер на заема. Преди години за повечето българи беше немислимо да задлъжнеят със сума от порядъка на половин милион лева, но миналата година в София такива случаи стават все по-чести. Защото на пазара се запазва търсенето на големи тристайни и четиристайни апартаменти в хубавите квартали на София, а там цени под 300 000 евро почти няма". Експертът добави, че успоредно с това се наблюдава и сериозен ръст на доходите, който обяснява до голяма степен и тенденциите на имотния пазар. За ползване или за инвестиция се купуват повечето жилища у нас? Според Тихомир Тошев, имотът остава предпочитана инвестиционна възможност за повечето българи. Но все още основната част от сделките на пазара са с цел покупка на имот за ползване, а не за инвестиция. "Смята се, че когато броят на сделките за инвестиция надхвърли този за покупка на собствено жилище, има предпоставка за създаване на балон на пазара. Но у нас ситуацията все още не е такава. Сделките за инвестиция наистина нараснаха доста през последните години, но в момента са около 20% от всички". Повечето купувачи или придобиват първото си жилище в живота, или второ, което смятат да запазят за децата си или "да се разширят" в по-голям апартамент. Кредитният консултант обаче добави, че българите с повече спестявания винаги биха предпочели инвестицията в имот пред останалите възможности. По думите му, над 40% от имотните сделки са изцяло "в кеш", без банково финансиране, а сред българите, работещи в чужбина, които купуват имоти у нас, този дял е още по-висок. Тихомир Тошев отбеляза още, че през последните години се наблюдава и възраждане на интереса за покупка на имоти у нас от чужденци. В много от случаите става въпрос за хора, които са работили в страната и след това са решили да останат. Забелязва се и възраждане на интереса към ваканционните имоти, които остават едни от най-евтините в Европа. "След периода на отлив - първо от страна на английските, а след това и на руските купувачи, сега се наблюдава "ренесанс" на пазара. Сега обаче интересът не е съсредоточен само в една група купувачи, а е много по-разнообразен - ваканционни имоти в България се купуват от румънци, поляци, чехи, французи и т.н.". Според Тихомир Тошев, бъдещето на България в еврозоната влияе на пазара основно заради очакванията, че след присъединяването ни към нея цените ще се повишат още. Това мотивира част от купувачите в момента да бързат. "В Хърватия, например, цените на имотите се повишиха с около 15%, след като влезе в еврозоната. В България обаче те, така или иначе, поскъпнаха много в последните години и, поне според мен, в големите градове съотношението между цените и доходите вече е "на ръба", тоест всяко следващо повишение ще изкарва хора от пазара, защото за тях жилищата просто вече ще бъдат недостъпни". Кредитният консултант напомни и за огромната разлика между големите градове и малките населени места. Според Тошев, влизането на България във валутния съюз до голяма степен вече е калкулирано в цените на имотите и в бъдеще темповете на нарастване би трябвало да намалеят. По отношение на лихвите също не би трябвало да се очакват сътресения, добави той. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Национални новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Драми в семейството на Андрей Арнаудов
08:59 / 10.02.2025
Морето се отдръпна на 200 метра при Измир
16:44 / 10.02.2025
България ще осъмне в ледена хватка
18:10 / 10.02.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
