Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Музика
Личности
Културни
Кино и филми
Други
Кулинарни
| "Тайното" правило: Месечният наем трябва да е 1% от покупната цена на имота | ||||||
| ||||||
По данни на Investopedia правилото на 1% е лесен и бърз начин да се прецени дали даден имот е добра инвестиция. Според него, месечният наем, който бихте могли да получите от имота, трябва да представлява 1% от покупната му цена. Например, ако купувате имот за 100 000 лева, месечният наем трябва да е около 1 000 лева, за да се смята, че инвестицията си струва. Това правило отчита само брутния доход, без да се включват разходите за данъци, поддръжка или други такси. Какво ни казва правилото? Основната идея зад правилото на 1% е да даде на инвеститорите лесен начин за оценка на потенциалната доходност, без да се налага да правят сложни изчисления. Ако месечният наем покрива 1% от стойността на имота, тогава инвеститорът може да очаква добра възвръщаемост от своята инвестиция. При такова съотношение имотът ще се изплати сравнително бързо и ще започне да генерира чиста печалба. Как да използваме правилото? За да прецените дали даден имот отговаря на правилото, трябва да проучите средните наеми в района за подобни имоти и да сравните тези стойности с цената за покупка. Ако съотношението е близо до 1%, имотът може да се смята за добър избор. Важно е обаче да се има предвид, че това правило е насочено към брутната доходност – тоест преди да се вземат предвид разходи за данъци, поддръжка и такси. Реалността на пазара В този град, ако имотите на първа линия свършат, си строят нова първа линия Днес, в много райони, имотите трудно покриват правилото на 1%. Това се дължи на нарастващите цени на недвижимите имоти, които не винаги са съпроводени с пропорционално нарастване на наемите. Затова инвеститорите често трябва да се задоволяват с по-ниски проценти на доходност, като 4%, 5% или 6% годишно, пише businessnovinite.bg. Други стратегии за увеличаване на доходността За тези, които търсят по-висока възвръщаемост, краткосрочните наеми през платформи като Airbnb могат да предложат по-големи печалби, особено ако имотът е в централна и туристически атрактивна локация. Въпреки това, тази стратегия също идва със своите рискове и допълнителни разходи за поддръжка и менажиране. |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Все още няма коментари към статията. Бъди първият, който ще напише коментар!
Още новини от Любопитни новини:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Родна телевизия загуби една от емблематичните си фигури
20:49 / 18.10.2024
Къци Вапцаров осиротя
17:13 / 18.10.2024
Синоптик: Много сняг, но не през януари
14:13 / 17.10.2024
Константин в болница след претърпян сериозен инцидент
13:57 / 18.10.2024
Вдигат заплатите догодина
17:14 / 18.10.2024
Обвиниха продуцентите на "Игри на волята"
11:14 / 19.10.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
