Задължително направете първо тези две неща, ако ще си купувате жилище

Домът е една от най-сложните покупки в живота ни. Като добавим променливия жилищен пазар и високите лихви по ипотечните кредити, процесът може да стане още по-сложен.

Рейчъл Круз, експерт по лични финанси, в своя подкаста "Smart Money Happy Hour“, използва формулата на баща си за закупуване на дом

Първата стъпка:

Освободете се от всякакви дългове.

"Знам, че това е наистина трудно за много хора. Но когато нямаш дългове и доходите ти са изцяло твои, то тогава те поставя в съвсем различно финансово положение.“

"За много хора излизането от дълга е по-лесно да се каже, отколкото да се направи. А изграждането на фонд за спешни случаи, ако все още нямате такъв, може да отнеме време. Все пак имате нужда и от двете, преди да си купите дом", казва Круз.

Втора стъпка.  

Натрупайте авариен фонд. Това са т.нар "пари за черни дни". Те задължително трябва да покрият вашите разходи от три до шест месеца. Все пак всичко може да се случи - болест, напускане на работа и пр.

Спестяването за първа сметка при покупка на имот  е трудно. Много купувачи на жилище за първи път казват, че това е най-предизвикателната част от процеса на закупуване на жилище.

След като най-накрая натрупате достатъчно пари, не трябва да спирате. Таксите за оглед, ипотечните плащания, разходите за преместване, ремонтите и други домакински задължения също изискват пари. Ето в тези ситуации вашият авариен фонд може да влезе в действие.

 

Какъвто и метод за спестяване на аварийния фонд да изберете, определянето на "реалистични очаквания“ е най-важната част, казва Круз.

"Необходимо е и ниво на зрялост, за да погледнете на фактите и да кажете: "Добре, независимо от това как се чувствам, независимо от това колко съм разочарован и раздразнен, ето в какво финансово положение съм, и ето това са парите, с които разполагам,", казва тя.

"Може да не е домът, който бихте могли да получите преди четири години, но това е домът, който може да имам днес“, допълва той.