Рекордно: Квадратен метър за 11 811 евро

Пазарът на недвижими имоти в Сърбия продължава да бележи сериозен ръст, като през третото тримесечие на 2024 г. стойността му е нараснала с 22% спрямо същия период на предходната година. Според последния доклад на Републиканската геодезическа служба (RGZ), цитирана от сръбското издание на Forbes, общата стойност на сделките е достигнала 1,8 милиарда евро.

Рекордни цени на имотите в Белград

В Белград елитните имоти продължават да държат най-високите цени. Най-скъпият квадратен метър апартамент в страната е бил продаден за 11 811 евро, докато най-голямата сделка за апартамент е на стойност 1,35 милиона евро за жилище с площ 205 кв. м на същото място. 

При покупката на къщи, рекорд държи имот в белградската община "Савски венец". Имотът е продаден за 4 милиона евро. Най-високата цена за гараж е 62 000 евро  като гаражът се намира в престижния район "Врачар".

Апартаментите са най-предпочитаната инвестиция

В Сърбия сделките за покупка на апартаменти съставляват 59% от общия оборот на пазара. Това се равнява на 1,02 млрд. евро. Други предпочитани имотни инвестиции са:

– 153,4 млн. евро (9%) за къщи

– 111,9 млн. евро (7%) за строителни терени

– 74,9 млн. евро (4%) за земеделска земя

– 64,9 млн. евро (4%) за бизнес помещения

Все повече хола използват ипотечни кредити. Данните, цитирани от сръбското издание на Forbes, показват, че през третото тримесечие на 2024 г. 10% от всички сделки с недвижими имоти са финансирани със заем. Това е с 3 процентни пункта повече спрямо предходната година. 

Апартаментите остават най-честата причина за теглене на кредит, като 24% от всички сделки са реализирани с банково финансиране. Това представлява 17% ръст спрямо същия период на 2023 г.

В кои градове търсят най-много имоти?

Най-сериозен ръст в броя на сделките се наблюдава в: 

– Нови Сад – +29,5%

– Ниш – +29%

– Крагуевац – +15,9%

– Белград – +13,1%

В столицата са реализирани сделки за 526 млн. евро, което затвърждава водещата роля на града в сектора на недвижимите имоти.

Докладът на RGZ, базиран на Регистъра на цените на недвижимите имоти, дава ясна представа за динамиката на пазара, пише businessnovinite. Ако тенденцията на растеж се запази, се очаква 2025 г. да бъде още по-силна за сектора, като търсенето на жилища в големите градове ще продължи да нараства. 

Ръстът на цените, нарастващият брой сделки и увеличеното използване на кредити показват стабилност и засилен интерес както от местни, така и от чуждестранни купувачи.