Цените на жилищата в Пловдив се покачват рязко

Средната цена на жилищата в Пловдив през 3-тото тримесечие е 850 евро/кв.м. при 808 евро/кв.м. година по-рано. Това представлява годишен ръст от 5.2%, сходен с този от преди пандемията. Цените в Пловдив вече достигнаха нивата от 2008 г., но все още са по-ниски от тези във Варна и Бургас.

Пловдив е и един от първенците по нарастване на обема от реализирани продажби през 2021 г.. Данните на Агенцията по вписванията сочат, че за деветмесечието са вписани 13 232 продажби, което е с 37% повече спрямо обема за същия период на миналата година и 30% повече спрямо 2019 г.

Новото строителство за поредна година е най-предпочитано от купувачите и бележи възход. Издадените разрешителни за строителство на нови жилищни сгради са сходни с тези от 2020 г., но броят на жилищата в тях нараства.

Цените на жилищата се покачват рязко, предизвиквайки загриженост за тяхната финансова достъпност, в допълнение към енергийната криза и инфлационния натиск. Това посочва Кевин Търпин, регионален директор отдел "Проучвания" в Централна и Източна Европа в доклад на Colliers.

Според него икономиките в целия регион се държат сравнително добре. Въпреки това има няколко проблема, които предизвикват голяма загриженост и дебати, много от които ще окажат влияние върху сектора на недвижимите имоти по отношение на предлагането, търсенето и финансовата достъпност.

Един от тях е свързан с веригата на доставки и труда, които водят до недостиг и повишаване на цените на строителните материали и основните компоненти и стоки в други отрасли.

В крайна сметка потребителят е този, който ще понесе разходите за това, или ще влезем в неясен като времетраене период на затягане на коланите, докато нещата се успокоят, допълва Търпин, цитиран от сайта "Pariteni.bg".

Георги Киров, директор Инвестиционно консултиране, добавя: "В днешно време е трудно да се пренебрегне инфлацията, която засяга много аспекти на сектора на недвижимите имоти.

Въпреки това, с динамичния пазар на наематели (въпреки здравните мерки заради пандемията) и изобилието от капитали, България остава привлекателна и готова да премине през по-трудни периоди.