Ето какви имоти търсят инвеститорите в Пловдив

Търсят складове до 800 кв. метра. Най-голямо е търсенето за наемане на складове с площ между 400 кв. м и 800 кв. метра. Сделките с обекти с площ над 1000 кв. м са по-малко, показват данни на платформа за наемане и отдаване на складове. Характерно за пазара е нарастване на търсенето на складови площи, подходящи и сертифицирани за съхранение и търговия с лекарства, медицински изделия, хранителни добавки и хранителни продукти, предава "Труд".

Реализираните сделки за наемане на складови площи в страната най-често са за обекти клас Б с добра локация. Но има и много нови договори за наемане на професионално изградени складове клас А на добра логистична позиция в различни градове, сред които София и Пловдив. Наемите в страната варират между 2 евро и 3,5 евро на кв. м, а за София нивата са между 2,5 евро и 4 евро на кв. м.

При покупко-продажбите интересът е насочен предимно към обезценени имоти, които излизат на пазара. Това основно се дължи на промяна на стратегията на инвеститорите. Те вече търсят не само първокласни имоти, а и такива на занижени цени, които имат потенциал да поскъпнат. Складовете поскъпват, но движението на цените не е така голямо, както при жилищните имоти. Инвеститорите търсят имоти за покупка главно на цени, които предполагат възвръщаемост за период от седем до девет години, обясниха брокери.

В Пловдив на пазара на индустриални имоти има предимно сделки за покупка на терени и на изградени бази с производствени и складови обекти. Квадратурите на продадените обекти варират между 1000 км. м и 10 хил. кв. м в индустриалните зони в Пловдив и край града.

Интересът на купувачите е насочен основно към готови за ползване сгради, както и към имоти с наематели и действащ бизнес, казват брокери на имоти. Наличието на свободен капитал при много инвеститори даде възможност за раздвижване на пазара в кратки срокове и финализиране на сделките.

Пандемията не е повлияла на желанието на инвеститорите да защитят парите си от инфлацията чрез покупко-продажби на индустриални имоти. Сделките обаче не се сключват на всяка цена. Инвеститорите преценяват много внимателно пазара и не са склонни да плащат много високи цени. Много собственици на обекти за продажба в Пловдив са повишили цените до нереално високи нива, увлечени от растящите цени на жилищното строителство, подкрепено от инфлацията и поскъпването на материалите. Тези цени обаче са непосилни за пазара и водят до отдръпване на инвеститорите.