Инвестирането в недвижими имоти в Пловдив носи най-висока доходност

Инвестирането в недвижими имоти в Пловдив носи най-висока доходност от всички големи градове в страната. 10.5% е средната възвръщаемост на новозакупените жилища и офис площи, според анализ на Международна кантора за недвижими имоти за последната година и половина. Сравнено с доходността на имотите в останалите градове, в Пловдив тя е с 2,5 пункта по-висока от София, с 4 на сто повече от Варна и малко над Бургас. Причините за това са навлизането на големи международни компании, които усилено търсят първокласни имоти, по-ниски продажни цени и относително стабилни наемни нива. От значение са и атрактивните локации на новостроящите се бизнес сгради и жилищни кооперации, тъй като градът е един от малкото, който има потенциал да се разраства. Милена Христова, управител на Международна кантора за недвижими имоти, дава пример: "Ако днес купите 2-стаен апартамент на добро място, цената му ще нараснала с 10% в сравнение с началото на годината". Според други агенции за недвижими имоти възвръщаемостта на новозакупените жилища до края на годината може да стигне до 20%.

Светозар Василев - собственик на национална агенция за недвижими имоти, допълва: "В момента има огромен наплив на чуждестранни инвеститори. Има голям интерес към града, тъй като възможностите на София, Варна и Бургас са изчерпани". Бумът на новото строителство жилищни кооперации също не може да задоволи нуждите на пловдивския пазар. Досега Голяма община е издала над 120 разрешителни за строеж, а луксозните апартаменти се продават още преди да бъдат построени. Цената на ново жилище варира от 640 до 1800 евро за квадратен метър. При тях също се наблюдава поскъпване от началото на годината с 15 процента.

Това, което в момента е радостно за пазара на недвижимите имоти е, че има една стабилност в самия растеж на цените. От началото на годината наблюдаваме 10-15 % растеж на цените на недвижимите имоти. Очаква се тази тенденция да се запази и до края на годината. Според брокерите с въвеждането на еврото у нас рязко ще поскъпнат недвижимите имоти и това неминуемо ще се отрази на купуването. Увеличаването на лихвите по кредитите също се отрази негативно на пазара на недвижими имоти.

Източник: Нова телевизия