Пловдив се включи в надпреварата за повишаване цените на имотите

Търсенето на имоти в София и Варна продължи да е голямо през 2004 г. В съревнованието обаче се включи и Пловдив. Градът на тепетата става все по-атрактивен за инвестиции в недвижими имоти. Според специалисти причината е, че предлагането на имоти в София вече е ограничено, а Пловдив се намира само на час път с кола от столицата.
Най-силно силно предлагане на недвижими имоти има в центъра на града и “Кършияка” (около Пловдивския панаир), посочват от сайта за недвижими имоти IMOT.BG. Общото поскъпване на имоти е между 5 и 10 на сто. Силното предлагане на двустайни жилища покачи тяхната цена не само в центъра, но и в кварталите “Смирненски” и “Тракия”. Ако в началото на годината средната цена на квадратен метър на жилище от 60 кв.м е била 310 EUR, то в края тя вече е 348 EUR. Неатрактивни се оказаха двустайните апартаменти в “Коматево”. Там дори има спад и към момента цената им е 261 EUR/кв.м, а не 267 EUR, каквато е била през януари.
Впечатление прави, че гарсониерите, които се предлагат в Пловдив не са повишили стойността си. Причината е, че голяма част от този вид имоти са старо строителство и новите собственици ще трябва да вложат крупни суми, за да ги ремонтират. Такива райони са “Коматево”, където и в началото и в края на година цената на квадратен метър е 280 EUR. В центъра и “Тракия” покачването е с около 25 EUR/кв.м. Гарсониери в по-добро състояние могат да се намерят в “Кършияка” и “Смирненски”.
Новото строителство, което се наблюдава в града, повиши предлагането на тристайни жилища. Средно увеличението там е със 7 %, като в “Кършияка” достига и 12 на сто.
Строителните процеси повлияха и на цената на земята в Пловдив. В райони като “Коматево”, “Кършияка” и “Прослав” се наблюдава увеличение на цената средно с 11 на сто. В Града на тепетата обаче има и райони, в които се регистрира спад в цената. Това са “Въстанически” ­ спад от 47 на 35 EUR/кв.м. и “Изгрев” ­ спад от 40 на 31 EUR/кв.м.
Очакванията на повечето специалисти е, че първоначално в Пловдив ще се развиват централните части на града и района, където е разположен Пловдивският панаир.