ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
Пловдивчани: Има множество несъответствия по строежа зад Юбилейния блок | ||||||
| ||||||
Даваме им думата и публикуваме текста без редакторска намеса: "Драги съграждани, На 06.10.2020 внесохме в ДНСК сигнал за извършване на незаконен строеж, който сигнал беше препратен до РДНСК с указание да извършат проверка. Такава беше извършена, а отговорът беше получен тези дни и той не е удовлетворителен. С Настоящето ще ви запознаем с резюме на сигналът ни, който се състоеше в две точки: 1.Несъответствие на височините на новата сграда с тези, допустими с издадената виза по чл.140, която се явява копие на действащия ПУП . В графичната част на действащия ПУП(Снимка 1), може да се види, че ограничителните линии на застрояване затварят два ограничителни обема в северозападния и югозападния ъгъл на УПИ VIII, които допускат строителство с максимална височина 5м. Те са подредени в една права линия с трети, средищно разположен, ограничителен обем с максимално допустима височина <15м. Тази права линия е котирана на разстояние мин.21 м от разположената на запад съществуваща многоетажна жилищна сграда на "Юбилеен“ блок. На място, фактическото изпълнение на ъгловите жилищни секции на строящата се сграда, които се намират в рамките на двата ограничителни обема с допустима височина Н<5м, както е видно от приложената снимки 2 и 3, е до седми етаж (осем етажни плочи считано от котата на прилежащия терен), което надхвърля драстично допустимата височина от 5м. Реално северозападната и югозападната ъглови жилищни секции вече са построени на височина 7х3м=21м. Ако се изчисли на база мин. светла височина на жилищните помещения, допустима според чл.72, ал 3, Наредба №7 "за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони“, общата височина е 7х2,60=18,2м. Тоест реалната изпълнена височина на северозападна и югозападна жилищни секции е между 18,2м-21м, а според действащия ПУП-ПРЗ трябва да бъде максимум 5м. С превишаване на височините на новата сграда спрямо позволените в действащия ПУП височини, се навлиза в обхвата на действие на Чл. 225, ал. 2 , т.1 от ЗУТ и съгласно него стоежът в УПИ VIII-1882 трябва да се обяви за незаконен и да бъде спрян. В чертеж "Ситуация“ от техническия проект по част "Архитектура“ НЕ Е НАНЕСЕНА ОГРАНИЧИТЕЛНАТА ЛИНИЯ НА ЗАСТРОЯВАНЕ, определена с визата по чл. 140 . Липсата на тази линия в ситуацията на сградата затруднява преценката дали изпълнената сграда е в рамките на допустимото застрояване. Това ни даде основание да изработим пропорционално нанасяне на изпълнената сграда от ситуацията върху визата (снимка 4). На това комбинирано изображение се вижда как контурите на сградата от ситуацията излизат извън ограничителните линии на застрояване определени с визата по чл 140., както по височина, така и на места по план. 2.В съдебно техническата експертиза във връзка с дело №3061/2019г,вещо лице арх. А. Д. е приложила като доказателствен материал "Ситуация“ и "Обяснителна записка“ (3страници) от инвестиционния проект на сградата. На трета страница от обяснителната записка(снимка 5) се виждат предписанията на техническия проект по отношение на озеленяването с висока дървесна растителност. В приложения документ "обяснителна записка“ –трета страница се чете "Подземното ниво не е по границите на парцела и има възможност за запазване на съществуващите дървета, както и за нова висока растителност“. Съществуващите тогава дървета могат да се видят на снимка 6. От цитирания текст към записката и приложения чертеж на ситуацията става ясно, че съгласно техническия проект трябва да бъде оставена незастроена озеленена ивица от западната, северната и южната граници на УПИ VIII (която е оставена за висока дървесна растителност и по тази причина подземния паркинг е отдръпнат навътре от имотната граница). При изпълнението на сградата, не само че не е оставена такава ивица(Снимка 7), но и бяха изсечени съществуващите дървета до западната имотна граница на УПИ VIII, въпреки изричната препоръка на архитекта, видна в приложената обяснителни записка, те да се запазят. Изпълнението на цитираната сграда, при съществени отклонения от одобрения инвестиционен проект навлиза в обхвата на чл.225, ал. 2, т. 3 от ЗУТ, във връзка с чл. 154, ал. 2, т.4. Разширяването на подземното ниво извън габарита, определен в инвестиционния проект за сметка на предвидените площи за висока дървесна растителност е съществено отклонение от одобрения инвестиционен проект, тъй като изискванията за минимално озеленяване в УПИ и за минимално озеленяване с висока дървесна растителност са част от строителните нормативи, санитарно-хигиенните и екологични норми, заложени в законодателството по устройство на територията у нас. По-точно чл.19, ал.2. Наредба 7. Съгласно действащия ПУП-ПРЗ за УПИ VIII – 1882, както и съгласно визата за проектиране за посочения УПИ е определена зона Жг, така че въпросния имот е урегулиран съгласно нормите на чл. 19,ал.1, Наредба 7"за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони“. Така изпълняващия се в момента строеж има съществено отклонение от одобрения инвестиционен проект по отношение на минималното озеленяване с висока дървесна растителност и следователно стоежът в УПИ VIII трябва да се обяви за незаконен поради нарушение на чл. 225. ал. 2, т. 3 от ЗУТ, във връзка с чл. 154, ал. 2, т.4. Имаме и отговор на този сигнал след като от ДНСК София наложи на РДНСК Пловдив да извърши проверка. Отговорът идва от Пловдив и накратко гласи че няма несъответствие на строежа с инвестиционния проект. На този етап ние няма как да проверим достоверността на тази проверка. С нея те отговарят по казуса на втората точка, въпреки че самото отсичане на дърветата също би трябвало да се счита за неизпълнение на проекта. Обаче, по никакъв категоричен начин не казват дали строежа, съответно проекта, отговарят на визата за проектиране и не дават отговор на казуса по т.1 . ИК "Граждани против презастрояването в р-н "Южен" |
Още по темата: | общо новини по темата: 380 | ||||||||||||
| |||||||||||||
предишна страница [ 1/64 ] следващата страница |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:ВсичкиМоите | На приятели |
на 21.12.2020 г.
0
на 20.12.2020 г.
0
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Новини от Пловдив:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Ралица Паскалева: Предател си!
21:59 / 25.11.2024
Обявиха 1000 долара награда за намирането й!
08:27 / 25.11.2024
"УниКредит Булбанк" предупреди клиентите си
14:08 / 25.11.2024
Земетресение в България
11:06 / 26.11.2024
Обявяват новия партньор на Ралица Паскалева в "Игри на волята"
08:51 / 25.11.2024
Актуални теми
Абонамент
Анкета
Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив? | ||
Да (5631) | 58% | |
Не (3115) | 32% | |
Не мога да преценя (908) | 9% |