Дълго живях в чужбина и реших да закупя имот в България. Харесах апартамент в Пловдив от агенция "САТОРИ" с управител Г-жа. Лидия Любомирова Савчова, която беше също приятелка с продавачката на имота който харесах. Не вярвах че ще имам проблеми със сделката понеже Пловдив е останал в съзнанието ми като културен и цивилизован град. Покупка на първи имот ми е и не съм на ясно в детайли за цялата процедура, това беше достатачно за Г-жа Лидия Любомирова Савчова да се възползва от момента и моето незнание, първо да ме прецака с договора за стоп капаро (който се подписа също при нейн адвокат и беше написан от него). И в който пишеше, че ако договора се провали по моя вина трябва да платя 2000евро ако се провали по вина на приятелката и (въпросната продавачка) за тях няма никакви последици. Договор с който могат да ме манипулират а за тях няма никакви последици, започнаха да взимат от апартамента неща за която се бяхме разбрали че ще останат в апартамента след покупката,климатик и друга покъщнина грозна работа, но аз не съм толкова дребнав оставих ги да вземат каквото искат, какво да се занимава човек. След това Г-жа Лидия Любомирова Савчова (брокерката) също реши че има цялото право да ми избере нотариуса (понеже били приятели и естествено ще и даде някой лев.). Въпреки че аз знам че купувача си избера нотариуса. Естествено нотариуса ще и даде 300-400лв. под масата, което не говори добре за нотариуса като цяло името му е Веселин Петров офиса му е на ул. Христо Г. Данов . Та Г-жа Лидия Савчова ми каза или сделката е при моя нотариус или няма сделка. Аз вече бях налял и време и пари за самолетни билети и хотели и имах уредени почивни дни от работа, понеже не съм в Българияи реших да продължим по сделката, а и тези неща не се казват по средата на сделката но както и да е единственото решение до което стигнах беше че ми трябва собствен адвокат, защото започнах да се притесниявам от този приятелски кръг продавач, брокер, нотариус, и адвокат, всеки би се притеснил. Наех адвокат който също заплатих с лични средства понеже Г-жа Лидия Любомирова Савчова беше решила че тя е човека който ще избере нотариуса по сделката и че без нейната благословия сделка нямало да има. Както и да е на мен ми дойде до гуша от цялата тази шайка мушеници и прекратих сделката с което изгубих стоп капаро от и разходите по адвокат и допълнително се отчаях от държавата ни и почнах да се замислям дали изобщо да закупувам имот там. Аз не знам дали нотариус Веселин Петров знае за своеволията на Г-жа Лидия Любомирова Савчова, от агенция САТОРИ и "ПРОПАК" Но няма да забравя да спомена и неговото име когато разказвам тази история защото и той е вътре в цялата ситуация, един уважаващ себе си нотариус не би работил с такива хора и по такъв начин, давайки пари за водене на клиенти а как тези клиенти са доведени вероятно не го и интересува. Нотариуса е също причината поради която тя беше готова да провали цялата сделка независимо от вложеното време средства и усилия от моя страна.

Като човек от София харесващ Пловдив реших да си купя там жилище. Съжалявам, че ще го кажа ,но в София такова чудо с брокерите няма и рядко има некоректни,некомпетентни. В Пловдив над 95% от обявите на брокерите се оказаха "куки",т.е. несъществуващи вече обяви с отдавна продадени имоти ,които са с нереално ниски цени колкото човек да се върже. Е, минах през големи перипетии, срещнах се с над 100 брокера и агенции, доста от които често ме вдигнаха телефона и понякога дори не ми връщаха и обаждания,а аз трябваше да продължавам да ги търся.В София почти няма нереални обяви, в Пловдив трудно се намира истинска обява в нета. На каквито и да звънях ,все ми се казваше,че го няма и ме водеха уж на подобни имоти ,но доста по-скъпи,защото просто била стара тая обява тяхната. А защо я държат ли? Били "забравили" да я махнат. И отивам аз и всеки път ме водят на нещо,което няма ама нищо общо. Смело мога да кажа, че само двама брокера не ме излъгаха от всички сигурно над 100. Всички ми заявяваха ,че при сделка се плаща на ръка срещу договор на който пише договор за съдействие или нещо подобно. Най-много ме възмути,че брокерите за разлика от тези в София дори ми казаха сам да се оправям и аз ,и продавачът и да той да си вади всички документи сам. Без да звучи като реклама попаднах все пак на един читав брокер - Тина Тодорова от Имотека,но изпуснах имота ,взеха го преди да се организирам с парите, но тя ми върна стоп капарото с квитанция,печат,подпис. Препоръчвам я. Накрая купих имот от втората брокерка,която не ме излъга, като единственото,което направи ,е да ми покаже имота,тъй като имаше ключ, и да ме свърже с продавача. Е, за чий х.й са ми тогава тия брокери като дори не съдействат за вадене на документ за тежести и скица? Не правят нищо! В София не е така, съжалявам,че го казвам, но това в Пловдив не е професионално и всеки от улицата може да има ключ и да отключи даден имот хипотетично. Те просто водят един клиент, отключват вратата и мълчат като риби ,т.е. дори не знаят нищо за имота. И за това получават 3% от продавача и 3% от купувача? Че защитават продавач и купувач е лъжа,защото ще излъжат и единия,и другия,ако се наложи, докато си вземат парите и после не вдигат телефона и се покриват често. Защитата е от нотариуса ,който вписва сделката,преглежда ,проверява документите, и потвърждава плащането. Всичко друго е прах в очите на хората. Не се страхувайте да купувате директно от собственик като не давайте пари без да ви е показал нот.акт, удостоверение за семейно положение и документ за тежести на имота.

Всеки които иска да закупи жилище е по добре да се довери на агенция ,от личен опит аз ползвах услугите на Костадинов -имоти в Пловдив ——отлична работа от консултация за самата транзакция (покупка на апартамент )през помощ за документи ,участие при нотариуса ,чак до издаването на наториалния акт .Невиждам защо обиждате агенциите в цял свят съществуват от много години има професионалисти които определено знаят как да се грижат за клиентите и тези които се опитват да работят без опит .

Това е напълно излишна и паразитна професия и е много странно защо не изчезва при тези възможности за онлайн обяви. Мисля, че е защото наемателите ги мързи да звънят по частни обяви.

Аз купувам,имоти само от собственик или инвеститор.

Това с агенциите е отживелица, кой ги брои за живи ? Отдавна съм спрял да работя с тези алчни "професионалисти", като ми звънят за оглед ги правя сами да си говорят, голямо густо е ! Гледайте хубава обявите, намират се и такива от собственик без комисионна!

Посредник (бълг.) - broker (англ.)

Има и друг пиниз. Има супер "оферта", звъните 1-2, пъти, но никой не вдига. На следващия ден ви подпукват от друг номер с въпроса - търсили сте жилище, какво искате да ви предложим? Казвате, че не сте ги търсили или поне не на тоя номер и затварят. След 10мин. ви звънят от трети номер със същият глас и подобен въпрос, че сте търсили жилище и ви имали в "базата с данни", на което се отговораря, че ако още веднъж ви потърсят, ще подадете сигнал в полицията за тормоз и... всичко приключва. По темата с имотите - в Пловдив има не повече от 20-30 СТАРИ агенции и брокери, които знаят какво правят, на пазара са 10+ години и ще ви свършат работа. Всичко друго са шкарто. 90% от обявите за наеми и продажби са ФАЛШИВИ и такива имоти НЕ съществуват. Като видите агенция с над 500 оферти, бягайте с 200. На целия пазар в Пловдив, дали се продават и 200 имота ОБЩО, не се знае. Та някой да ти рекламира, че продава 1000 имота - казах - бягайте с 200. Наемите също не са много, въпреки, че се рекламират какви ли не неща с менте снимки. Моите наблюдения са, че добрите агенции предлагат не повече от 20 неща за продажба и наем и си ги работят само те, а не се състезават с още 50 други брокера, което е смешно.

А добыр ден това е практика от 20 години при продайбите и сысхтото...

Не знам кой луд ползва брокери и агенции, всички обяви от агенции са с нереални цени и се продават с години, заблуждават хората, че имота им струва повече от колкото клиента иска. Всичко без тях става по-бързо и на реална цена. Който иска да продава не ползва тези търтей.