Зареждане ...
ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSSВсички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
| Язов: Тези, които са купили имот с цел препродажба, ще се наложи да го дават под наем | ||||||
| ||||||
Вследствие на това имотите ще остават доста дълго на пазара и купувачите окончателно ще се преместят към първоначален източник, каквито са инвеститорите, а те от своя страна ще продължат да изваждат нова стока на пазара, за да отговорят на търсенето. "Така че ще продължаваме да виждаме нови сгради, а тези, които са купили с цел препродажба, ще се наложи евентуално да ги дават под наем или да чакат по-дълго време, за да стигнат до някакви печалби", смята експертът. Той посочи, че промяната много сериозно ще повлияе на хората, които си дават имотите срещу обезщетение и даде пример: "Имаме един терен на няколко собственика, те го възлагат на инвеститор да построи сграда, вследствие на което получават имоти и се опитват да ги продадат. Те също попадат в категорията на хората, които трябва да се регистрират по ДДС, така че за тях този данък ще бъде много сериозен удар. Но тези, които са си купили имот и им се налага да го продадат, при тях мотивацията е доста по-различна отколкото гонене на някаква печалба и в зависимост от това колко е зорът на някой продавач, цената може и да не се повиши, просто тяхната добавена стойност горницата, ще бъде доста по-малка", прогнозира Язов. Той припомни, че ДДС е най-големият източник на приходи в държавния бюджет и всяка една държава и правителство винаги се опитва да увеличи приходите си от този вид данък, затова звучи напълно логично такава промяна да бъде приета. Експертът обясни, че подобна практика има навсякъде в Европа и за повечето държави това си е бизнес – при покупката и продажбата на недвижим имот се акумулират огромни печалби, затова е нормално законодателят да си потърси и той неговото, смята той. Язов напомни, че българските продавачи са като скачени съдове и смятат, че какъвто и недвижим имот да притежават и след това се опитват да го продават, той е сходен с друг такъв. По думите му затова се стига до изравняване на цените на старо и ново строителство. "Но тъй като пазарът става все по-мъдър и информиран и тази практика в един момент ще престане и ще видим сериозен дисбаланс между ново и старо строителство, тъй като новото строителство ще предлага наистина много нови и допълнителни екстри за разлика от старото", коментира той. Според него и банките, които отпускат ипотечни кредити, ще стават все по-претенциозни кой ще бъде потребител на кредита и кой ще го връща. Експертът посочи, че въвеждането на ДДС върху продажбата на недвижими имоти е насочена предимно към хората, които купуват апартаменти с цел спекула и реализират печалба, върху която в повечето случаи плащат много малък данък печалба. Прогнозата му за пазара на недвижимите имоти в Пловдив за тази година е, че всичко зависи дали ще се приемат промените в Закона за ДДС и, че ще стане ясно какви са тенденциите през силните за покупко-продажба на имоти месеци - април и май. И допълни, че е възможно цените да се увеличат шоково. "Имахме година, в която се увеличиха с 15%, така че това може и да се повтори", каза Мирослав Язов за "Радио Пловдив". |
Зареждане! Моля, изчакайте ...
Покажи:Всички | Моите | На приятели
преди 3 ч. и 31 мин.
0
преди 4 ч. и 48 мин.
0
преди 4 ч. и 48 мин.
0
преди 5 ч. и 7 мин.
0
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.
Още новини от Новини от Пловдив:
ИЗПРАТИ НОВИНА
Виж още:
Почина легендарна актриса
11:46 / 13.01.2025
Днес навърши 61, но от години е спряла с пеенето
17:53 / 13.01.2025
Днес навършва 39, талантлива е не по-малко от известния си баща
08:03 / 14.01.2025
На 65 км от Пловдив е единственият извор с естествено газирана вода
09:35 / 13.01.2025
Актуални теми
Абонамент
Анкета
| Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив? | ||
| Да (8400) | 57% | |
| Не (4975) | 33% | |
| Не мога да преценя (1485) | 10% | |
