ИЗПРАТИ НОВИНА
Новини
Спорт
Справочник
НОВО
Обяви
Вход
close




ЗАРЕЖДАНЕ...
Начало
Пловдив
Анализите
Спортни
Регионални
България
Международни
Любопитно
Галерии
Личности
RSS
Всички
Общество
Криминални
Институции
Други
Бизнес
Читателски
Жилищата в Пловдив най-достъпни в Източна Европа, за 7,5 години двама души придобиват имот
Автор: Екип Plovdiv24.bg 12:41 / 07.02.2024Коментари (3)11482
©
Според експертите по недвижими имоти предстои добра година за пазара на жилища. Очакванията са тенденцията на забавяне на темповете на растеж на цените за продължи и през новата година. 

Въпреки спадовете на сделките ръстът на цените на жилищата продължава заради намалените обеми започнато ново строителство, свитото вторично предлагане, което не дава възможност да хората да намерят своето предпочитано жилище достатъчно бързо, смята експертът.

Същевременно експертът Добромир Ганев заяви в интервю за БТА, че няма основание да се твърди, че има балон на пазара.

"Подобни твърдения чуваме периодично от 2012 г. насам", допълни той.

По думите му България не е лидер в ръстовете на цените на имоти в Европа, нито пък е най-зле по отношение на достъпността до жилища. Напротив – България е на второ място в ЕС след Румъния по най-достъпни жилища, каза експертът, позовавайки се на данни на ОИСР. По отношение на доходността от наеми също не сме на челни позиции, но не сме и на последните места, като за България тя достига до 3-4 процента, а лидери са София и Пловдив. По последни данни българският наемен пазар сред 40 държави – ЕС и още Исландия, Израел, Швейцария и други, се намира в средата на класацията по темпове на растеж. 

"По различни оценки жилищата в България не са надценени и по различни международни данни страната ни е в топ 5 по достъпност на жилищата в Източна Европа, като най-достъпен е Пловдив, следван от Бургас, Варна и София. Пловдив се намира в топ 20 по достъпност в цяла Европа, в топ 30 са София, Варна и Бургас", каза Ганев.

В България обичайно достъпността се разглежда през съотношението на наемите към цените на имотите, което е доходност, отбеляза експертът и напомни, че достъпността се разглежда през доходите на населението. По този начин достъпността на имотите през доходите за Пловдив е седем години и половина. За този период двама души придобиват жилище, след като отделят сумите за месечните си разходи.

Миналата година пазарът на недвижими имоти в страната приключи с 215 500 сделки за цялата страна или спад от 13 на сто спрямо предходната година. Това е по-малко от 2022 г. и 2021 г., но със сигурност е повече от предходните години, като се започне от 2008 г., коментира експертът. В този смисъл изминалата година може да се характеризира като година на силен пазар на недвижими имоти въпреки постоянното отчитане на спадове през отделните периоди.

По пазари: в София сделките са 32 000, което е спад от 6 на сто, Пловдив – 15 800 (10 на сто спад), Варна – 14 120 (13 на сто спад), и Бургас – 7200 (13 на сто спад). На друг голям пазар, какъвто е Несебър, сключените сделки са 8350, а спадът е 16 на сто. 

Зелените ипотеки, при които получаваме преференция, ако купим имот с висока енергийна ефективност, все повече ще набират популярност в България, смята експертът. Ганев подчерта, че зелената сделка и всичко, свързано с процеса на декарбонизация, със сигурност ще се отразят върху пазара на недвижими имоти. Европейските изисквания до 2030 г. новите жилищни сгради да са с нулеви емисии и да имат или да са свързани с източници на зелена енергия, ще са сред причините за евентуалното увеличение на себестойността на строителството, смята експертът.

По отношение на банките Ганев посочи, че все повече финансови институции в Европа толерират строителството на енергоефективни бизнес сгради, офис и търговски площи и прогнозира, че и този процес ще се активизира в България чрез предлагането на по-атрактивни условия за кредитиране. Причината е, че чрез намалените разходи при подобни сгради се редуцират и рисковете по подобни заеми и това означава, че лихвите би трябвало да бъдат по-ниски, допълни експертът.







Зареждане! Моля, изчакайте ...
0
 
 
И да не говорим отделно, че преди 10 години в Плодив... 1 гараж струваше 400лв и е твой форевър. Сега същото струва 15 000 евро. Тоест за 10-12 години стойността на едно и също нещо се е умножила 75 пъти. А заплатите са мръднали с около 75% или иначе казано почти са се удвоили. Преди с малко над половин заплата си закупуваш 1 гараж. Сега с една заплата не можеш и 1/10 от него да закупиш. Отделно да не говорим за този изминалия някакъв ти си период, страните около нас Сърбия, Босна, Македония, Румъния... колко по зле от нас бяха в икономически растеж, а сега са на светлинни години по напред от нас.
0
 
 
За всички чужди стандарти, тук е евтино. Проблемът обаче е там, че при нас заплатите не мърдат и по нищо не се конкурират с чуждестранните стандарти. За това на чуждестранните граждани им е евтино при нас, а за нас в собствената ни държава всичко ни е скъпо. То не може една санитарка да взима на равно толкова колкото и онези които си рискуват примерно живота за да изпълнят възложената им задача. Просто пример грубо ориентировъчно... Санитарка в Пловдив да взима 1200-1300 чисто. В чужбина 3000 евра. Инженер телекомуникации в чужбина 9000 евра на месец, а в Пловдив 1700лв. Тоест гафа тук при нас е че независимо какво работиш, взимаш толкова колкото и другите без значение отговорностите или риска. После работодателите мрънкат, че нямало квалифицирани кадри. Не, квалифицирани кадри има, но не и срещу сумите които се предлагат. Търсят си квалифицирани балъци които да им работят за без пари. Е сори, мениджъри, управители и тем подобни... сами си работете.
на 07.02.2024 г.
0
 
 
Чакайте цените да паднат...
Коментарите са на публикуващите ги. Plovdiv24.bg не носи отговорност за съдържанието им! Всички коментиращи са се съгласили с Правилата за публикуване на коментари.

Още новини от Новини от Пловдив:

ИЗПРАТИ НОВИНА
« Юни 2024 г. »
пон
вто
сря
чтв
пет
съб
нед
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Виж още:
Актуални теми
Концесията на стадион "Пловдив"
ТВ и шоу сезон 2024/2025 г.
Бюджет 2025
Зима 2024/2025 г.
Мачове между Локо и Ботев сезон 2024/2025
назад 1 2 3 4 5 напред
Абонамент
Абонирайте се за mail бюлетина ни !
Абонирайте се за нашия e-mail и ще получавате на личната си поща информация за случващото се в Пловдив и региона.
e-mail:
Анкета
Трябва ли общините "Марица" и Родопи" да се слеят в Пловдив?
Да
Не
Не мога да преценя
РАЗДЕЛИ:
Новини
Спорт
Справочник
Обяви
Потребители
ГРАДОВЕ:
Пловдив
Варна
Бургас
Русе
Благоевград
ЗА НАС:

За контакти:

тел.: 0886 59 82 67

novini@plovdiv24.bg

гр. Пловдив, ул."Александър I" 32,
Бизнес Център Plovdiv24.bg

За реклама:

Тарифи (виж)
Договори избори 2024

тел.: 0887 45 24 24

office@mg24.bg

Екип
Правила
Пловдивчани във facebook
RSS за новините
Футбол на живо по телевизията
Сайтът е създаден от пловдивчани, за пловдивчани. 100% пловдивски продукт.
Статистика: