Обвиняемият бил домоуправител и представляващ етажните собственици на входа за времето от 15.11.2010г. до 04.12.2015г. За същия период, друго лице било касиер, което събирало ежемесечно определена сума от живущите и с тези пари се плащали сметките за стълбищно осветление и електроенергия за асансьора. 

През ноември 2010 г. представители на "Макс Телеком" ООД, гр. София се свързали с обвиняемия и предложили да инсталират телекомуникационна антена на покрива на сградата. След съгласие на съседите, обвиняемият в качеството си на представляващ етажната собственост подписал наемния договор. Наемната цена била уговорена в размер на 90 евро без ДДС. 

Сумите за наем и електроенергия следвало да бъдат плащани по банков път, като обвиняемият посочил номера на собствената си банкова сметка. Етажните собственици били уведомени за сключения договор, но не им била предоставена точна информация за наемната цена, начина на плащане и другите клаузи по договора, както впоследствие не получавали информация и за изпълнението му. 

Причината за това била идеята на обвиняемия да използва парите за свои лични нужди, като по този начин ги присвои. Той започнал да тегли от дебитната си карта сумите, превеждани от "Макс Телеком" ООД. Така извършил общо 97 тегления и две плащания на покупки.