Обект на разследване е сделката от 2007 година за създаване на смесено дружество между общината и бизнесмена Христо Ковачки. Тогава Карлово апортира в дружеството големия курортен комплекс в град Баня и земеделски земи на стойност 7,5 млн. лева.
От своя страна Ковачки пък пое задължение да инвестира 40-50 млн. лева, за да се развие курортът.
От тогава Христо Ковачки не изпълнява задълженията си, а община Карлово не може да се разпорежда с имотите си. Засега Районната прокуратура не е поискала кметът Емил Кабаиванов да бъде отстранен от длъжност.