| Брокер: Всеки, който е закупил недвижим имот през последните 10 г., е реализирал успешна сделка | ||||||
| ||||||
В същото време, именно новото строителство определя цените на пазара. Според финансисти, няма как да има дългосрочен ръст в цените при слаба динамика на пазара. Имотният пазар е тема на дискусия, част от финансовия форум "Експо Моите пари", който се провежда за втори ден в София, съобщава БНР. Според една от най-големите брокерски агенции в София, която наблюдава 84 райони в столицата и прави сравнение от 2005 до 2023 година, новите имоти определят цените на пазара. Стоян Гочев обяснява как се образуват и пукат ценовите балони на имотния пазар: "През 2007 година имаме пик на броя на сделките на имоти в София. През 2009 г. спадът е с над 40%. Това е пукане на балон. Сега сделките падат наистина. Новото строителство е един от най-важните показатели. Ценови балон има на няколко места в София, където няма ново строителство". Според него, най-активното строителство в момента в София е в "Малинова долина". Активно се строи също в "Овча купел" и "Младост-4". Навсякъде в тези райони цените падат, но това трябва да е знак за внимание за купувачите, предупреждава Гочев: "Бъдете много внимателни към големите проекти на ниски цени!" За внимание призовава и финансистът Климент Робев, който съветва да изчисляваме добре цената, на която ни излиза сметката: "Всеки, който е закупил недвижим имот през последното десетилетие, е реализирал успешна сделка, считано към днешна дата". И още една интересна гледна точка - лихвите не определят пазара на имоти, казва Стоян Гочев: "Достъпът до парите влияе на пазар на недвижими имоти. Инфлацията е винаги по-бърза от лихвения процент по депозитите". И гръмката теза от дискусията: "Новото строителство се срива. Количеството на имотите, които излизат на пазара, пада. Инвеститорите чакат да видят какво ще се случи". Затова, финансистът Климент Робев препоръчва: "Сметки, здрав разум и финансова логика". |
Още новини от Национални новини:
