| Кредитен консултант: Оказа се, че в България може да е различно | ||||||
| ||||||
Това заяви собственикът и изпълнителен директор на "Кредит Навигатор" Борис Димитров пред Bloomberg TV Bulgaria. По думите му България все още има по-висока инфлация от тази, която се наблюдава в Западна Европа. Гостът коментира последните данни на НСИ, че през първите месеци на годината се наблюдава рекорден ръст на жилищните кредити в България. "Въпреки мненията, че няма как и защо в цяла Европа да се вдигат лихвите, се оказва, че в България може да бъде различно. До голяма степен това се определя от факта, че банките в България определят лихвения процент не на база основен лихвен процент, който се определя от Европейската централна банка, а основната компонента е цената на депозитите в банковата система", обясни Димитров. От друга страна продължава, макар и бавно да расте, но все още расте депозитната база на домакинствата в България - вече преминава 80 млрд. лева. А ипотечните са малко над 20 млрд. лв. Има и показател съотношение отпуснати кредити и БВП на страната - в България това число е 11%. В развитите икономики е близо 40%, стана ясно от думите на експерта в сферата. "Другото, което подкрепя тенденцията за запазване на интереса за покупка на недвижим имот, е и заетостта в страната - работните заплати продължават да растат. Те растат и като процентно изражение, изпреварват и процента инфлация, която е в България. Хората, чувствайки се спокойни в своите доходи, биват подтикнати да инвестират своите доходи", каза още Димитров. Ние отчитаме и друг фактор, който подтиква българина да инвестира в имот. В България нямаме добре развити алтернативи за инвестиране на активи. Пазарът е много динамичен и е включен на две скорости, добави гостът. "Имаме жилища, които са добри и с добри цени, които се продават за две седмици, като дори се стига до наддаване. Но има и жилища със сериозни дефекти, било проблеми с локацията, било с разпределението на помещенията или продавачът е с нереалистично високи очаквания към момента. Тези жилища стоят, но те не са много. Няма предлагане на готови жилища на вторичния пазар, които да отговарят на съвременните изисквания". Конкуренцията между банките е много сериозна. Имаме четири банки, които държат над 70% от пазара на страната. Пазар има за всички, като очакванията за 2024 година са за една спокойна година, като не се очакват крайности - много сериозна динамика или много сериозен спад. Това, което се случва към днешна дата е, че берем плодовете на всички тези усилия на централните банки, които бяха впрегнати по време на пандемията и малко след това - да се стимулира потреблението, коментира събеседникът. |
Още новини от Национални новини:
